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ラクシア品川ポルトチッタ

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,180万 〜 5,730万円
11階、2LDK、約76㎡の場合

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住所
東京都港区港南3丁目7-10
交通
築年月
2004年12月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラクシア品川ポルトチッタの販売中の中古物件

ラクシア品川ポルトチッタでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

シーフォートタワー

シーフォートタワー

東京モノレール
天王洲アイル駅」徒歩3分

東京都品川区東品川2丁目3-1

10件 売出し中

サンウッド品川天王洲タワー

サンウッド品川天王洲タワー

りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩3分

東京都品川区東品川2丁目2-25

2件 売出し中

ミサワホームズ天王洲

ミサワホームズ天王洲

りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩3分

東京都品川区東品川2丁目6-17

2件 売出し中

パークホームズ品川ザレジデンス

パークホームズ品川ザレジデンス

東京モノレール
天王洲アイル駅」徒歩10分

東京都港区港南2丁目11-7

3件 売出し中

ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズ

東京モノレール
天王洲アイル駅」徒歩8分

東京都港区港南4丁目6

41件 売出し中

プレールドゥーク東品川

プレールドゥーク東品川

りんかい線
天王洲アイル駅」徒歩9分

東京都品川区東品川1丁目12-5

売出し中

メイツ品川シティコア

メイツ品川シティコア

東京モノレール
天王洲アイル駅」徒歩9分

東京都港区港南2丁目12-19

売出し中

品川タワーフェイス

品川タワーフェイス

JR東海道本線
品川駅」徒歩10分

東京都港区港南2丁目12-28

5件 売出し中

ラクシア品川ポルトチッタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
239万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より20.2% 高い↑
港区の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
5,180万 〜 5,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 9718位
港区
1593棟中 1217位
港南
19棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラクシア品川ポルトチッタの相場

    ㎡単価
    72.4万円
    坪単価
    239.4万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ラクシア品川ポルトチッタの売買参考価格と将来の予想価格

11階、2LDK、76㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
5,190万〜5,730万円対前年同月比5,180万〜5,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラクシア品川ポルトチッタの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で216件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(216件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,980万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約78万円 (約260万円)-
2017年11月4,780万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)西-
2017年11月5,680万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約74万円 (約247万円)-
2017年11月5,480万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)-
2017年11月9,980万円21〜252SLDK約104㎡ (約31坪)約95万円 (約317万円)-

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ラクシア品川ポルトチッタの簡易査定

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ラクシア品川ポルトチッタの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,300 〜 1万200円

例えば…11階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
19.2万 〜 23.5万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.0万円1LDK62.56㎡16.0万円16.0万円1〜5西
2017年9月16.0万円1LDK62.56㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2017年6月17.0万円1LDK62.56㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2017年6月26.0万円2SLDK82.08㎡52.0万円-1〜5
2017年5月17.0万円1LDK62.56㎡17.0万円17.0万円21〜25-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクシア品川ポルトチッタの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.2万〜17.9万円
  • 2K〜2LDK平均20.4万〜22.5万円
  • 3K〜3LDK平均25.7万〜28.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15.6万〜17.3万円
61.83㎡ / 西
19.7万〜21.8万円
76.12㎡ / -
23.9万〜26.4万円
89.84㎡ / 南
3階16.3万〜18万円
62.56㎡ / -
18.9万〜20.9万円
70.8㎡ / 南
24.2万〜26.8万円
90.45㎡ / 南
4階16.4万〜18.1万円
62.56㎡ / -
18.6万〜20.6万円
70.8㎡ / 南西
24.3万〜26.9万円
90.45㎡ / 南
5階16.1万〜17.7万円
62.56㎡ / 西
20.3万〜22.5万円
79.13㎡ / 東
24.4万〜27万円
90.45㎡ / 南
6階16.1万〜17.8万円
62.56㎡ / 西
21万〜23.2万円
79.13㎡ / -
24.6万〜27.2万円
90.45㎡ / 南
7階16.4万〜18.1万円
63.1㎡ / 東
20.5万〜22.7万円
79.13㎡ / 東
24.7万〜27.3万円
90.45㎡ / 南
8階12.5万〜13.8万円
50.52㎡ / 北
20万〜22.1万円
76.77㎡ / 東
24.8万〜27.4万円
90.45㎡ / 南
9階13.6万〜15万円
50.52㎡ / -
20.1万〜22.2万円
76.77㎡ / 東
24.9万〜27.6万円
90.45㎡ / 南
10階16.6万〜18.4万円
63.1㎡ / 東
20.1万〜22.2万円
76.29㎡ / 東
25万〜27.7万円
90.45㎡ / 南
11階16.7万〜18.5万円
63.1㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
76.29㎡ / 東
25.2万〜27.8万円
90.45㎡ / 南
12階16.6万〜18.4万円
62.56㎡ / 西
20.3万〜22.4万円
76.29㎡ / 東
23.3万〜25.7万円
87.49㎡ / 西
13階16.7万〜18.5万円
62.56㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
76.77㎡ / 東
23.7万〜26.2万円
88.62㎡ / 西
14階17.2万〜19万円
62.56㎡ / -
20万〜22.1万円
70.8㎡ / 南
25.5万〜28.2万円
90.45㎡ / 南
15階16.9万〜18.7万円
62.56㎡ / 西
20.3万〜22.4万円
75.06㎡ / 東
25.7万〜28.4万円
90.45㎡ / 南
16階17.1万〜18.9万円
63.1㎡ / 東
20.8万〜23万円
76.77㎡ / 東
25.8万〜28.5万円
90.45㎡ / 南
17階15.1万〜16.7万円
55.56㎡ / 東
21万〜23.2万円
75.06㎡ / -
25.9万〜28.6万円
90.45㎡ / 南
18階17.1万〜19万円
62.56㎡ / 西
20.9万〜23.1万円
76.29㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
90.45㎡ / 南東
19階21.7万〜24万円
78.89㎡ / 東
25.5万〜28.2万円
88.39㎡ / 南
20階22.7万〜25.1万円
82.08㎡ / 東
25.2万〜27.8万円
90.95㎡ / 西
21階21.7万〜24万円
76.24㎡ / -
25.1万〜27.8万円
90.25㎡ / 東
22階17.9万〜19.8万円
62.56㎡ / -
18.4万〜20.3万円
64.27㎡ / -
42.7万〜47.2万円
145.74㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

ラクシア品川ポルトチッタの基本情報

ラクシア品川ポルトチッタは品川駅徒歩13分の場所に立つ、地上22階建て分譲タワーマンションです。シティタワー品川・フェイバリッチタワーの北側に位置し、外観は暖かみを感じさせるベージュが特徴的な地上22階建て。エントランスはイタリア建築を思わせるタイル張り仕様、アーチ型のアプローチにモザイク柄の床がユニークさを演出します。近隣の分譲タワーマンションンと比べるとやや規模は小さいものの、東京タワーやレインボーブリッジをはじめとした夜景を楽しむことができます。徒歩2分にあるシティタワー品川の1階には24時間スーパーやクリニック等もあり、生活に便利な施設が整っていると言えるでしょう。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「スカイデッキ」、「オートロック」、「エレベータ2基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。共用部施設・サービスとしてコンシェルジュサービス・スカイデッキが備わっています。エントランスには広々としたロビーが広がり、重厚なタイル仕様になっているので、まるで高級ホテルのよう。各階にダストステーションが用意されています。

建物・設備

名称ラクシアシナガワポルトチッタ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 港区 港南3丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2004年12月管理費1㎡あたり116円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建22階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社JR貨物不動産開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (40 m)
    • ファミリーマート港南四丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート港南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 芝信用金庫プラザ天王洲出張所 (512 m)
    • ファミリーマートファミマソニーシティ内 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマートファミマ 品川フロントビル 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (681 m)
    • みずほ銀行 品川駅前支店(みずほパーソナルスクエア品川駅前) (682 m)
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  • 公園10件
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    • 芝浦中央公園 (629 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (696 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (701 m)
    • 高浜公園 (867 m)
    • プラタナス公園 (949 m)
    • トリニティ芝浦緑地 (954 m)
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    • ローソン 港南三丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (332 m)
    • ファミリーマートリバージュ品川店 (391 m)
    • ファミリーマート港南一丁目店 (463 m)
    • セブン-イレブン港区港南1丁目店 (470 m)
    • ファミマソニーシティ内店 (558 m)
    • セブン-イレブン港区海岸3丁目店 (568 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (592 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (599 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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