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ラクシア品川ポルトチッタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,870万 〜 9,320万円
11階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 142万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,870万円 〜 9,320万円11階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴439件2024年12月02日更新
家賃相場15.5万 〜 36万円
表面利回り3.1％ 〜 3.7％11階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

8195人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南3丁目7-10
交通
  • 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
築年月
2005年1月
階建
22階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラクシア品川ポルトチッタ
  • ラクシア品川ポルトチッタ
  • ラクシア品川ポルトチッタのエントランス
  • ラクシア品川ポルトチッタのエントランス

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ラクシア品川ポルトチッタの販売中の中古物件

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購入相談

ラクシア品川ポルトチッタの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラクシア品川ポルトチッタの基本情報

ラクシア品川ポルトチッタは、JR貨物不動産開発によって2005年01月に竣工された総戸数163戸の22階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約145㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,712万～2億677万円、参考相場単価は117万円/㎡～142万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクシアシナガワポルトチッタ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 港区 港南3丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり116円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建22階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社JR貨物不動産開発バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

ラクシア品川ポルトチッタは品川駅徒歩13分の場所に立つ、地上22階建て分譲タワーマンションです。シティタワー品川・フェイバリッチタワーの北側に位置し、外観は暖かみを感じさせるベージュが特徴的な地上22階建て。エントランスはイタリア建築を思わせるタイル張り仕様、アーチ型のアプローチにモザイク柄の床がユニークさを演出します。近隣の分譲タワーマンションンと比べるとやや規模は小さいものの、東京タワーやレインボーブリッジをはじめとした夜景を楽しむことができます。徒歩2分にあるシティタワー品川の1階には24時間スーパーやクリニック等もあり、生活に便利な施設が整っていると言えるでしょう。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「スカイデッキ」、「オートロック」、「エレベータ2基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。共用部施設・サービスとしてコンシェルジュサービス・スカイデッキが備わっています。エントランスには広々としたロビーが広がり、重厚なタイル仕様になっているので、まるで高級ホテルのよう。各階にダストステーションが用意されています。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (532 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (548 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (610 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (681 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京入国管理局内出張所(ATM) (767 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (797 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (872 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (894 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (433 m)
    • 港南公園 (621 m)
    • 芝浦中央公園 (628 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (695 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (702 m)
    • 高浜公園 (866 m)
    • プラタナス公園 (949 m)
    • トリニティ芝浦緑地 (953 m)
    • 汐の公園 (973 m)
    • 東八ツ山公園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南三丁目店 (76 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (391 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (476 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 港区海岸3丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (570 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (592 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (598 m)
  • スーパー3件
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (230 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (495 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (926 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 港区立港南中学校 (122 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (139 m)
    • 港区立港南小学校 (334 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (640 m)
    • 港区立芝浦小学校 (723 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (871 m)
  • 公共施設/機関10件
    • シティハイツ港南 (71 m)
    • 港南図書館 (82 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (120 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (132 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (193 m)
    • みなとリサイクル清掃事務所 (290 m)
    • 芝浦清掃作業所 (336 m)
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (376 m)
    • 品川東急ビル (460 m)
    • ソニーシティ (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 港区立 港南の郷 (110 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (120 m)
    • こうなん整骨院 (169 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (189 m)
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (191 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (210 m)
    • ワールドシティ益子クリニック (512 m)
    • ワールドシティデンタルクリニック (512 m)
    • 品川シーズンテラス歯科 (580 m)
    • 品川シーズンテラス健診クリニック (583 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立たかはま保育園 (143 m)
    • さわやか保育園 港南 (227 m)
    • まほうの保育園 (249 m)
    • こうなん保育園 (311 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (326 m)
    • 港区立港南幼稚園 (331 m)
    • ゆらりん港南保育園 (481 m)
    • ベネッセ港南保育園 (533 m)
    • デイジー保育園芝浦 (583 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラクシア品川ポルトチッタの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラクシア品川ポルトチッタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,712万～2億677万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 142万円
坪単価
389万円 〜 471万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より20.8% 低い↓
東京都の平均より43.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,870万 〜 9,320万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5281位
港区
1721棟中 985位
港南
20棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラクシア品川ポルトチッタの相場

    ㎡単価
    117.8万円
    坪単価
    389.4万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ラクシア品川ポルトチッタの売買参考価格と将来の予想価格※

11階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,880万〜9,320万円対前年同月比↑8,870万〜9,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラクシア品川ポルトチッタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜1億7,800万円です。専有面積は約40㎡〜約145㎡です。全部で439件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(439件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億3,480万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約177万円 (約586万円)東済
2024年11月1億3,480万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約177万円 (約586万円)東済
2024年10月1億4,800万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約164万円 (約543万円)北西済
2024年10月1億4,800万円16〜203LDK約90㎡ (約27坪)約164万円 (約543万円)北西済
2024年9月1億3,480万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約177万円 (約586万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
2011年〜2015年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラクシア品川ポルトチッタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件4,003.5万円（79.2万円）
61〜70㎡130件6,060.8万円（97万円）
71〜80㎡139件6,933万円（91.6万円）
81〜90㎡32件9,027.8万円（102.4万円）
91〜100㎡24件8,761.7万円（97万円）
101㎡〜19件1億3,437.4万円（115.2万円）

ラクシア品川ポルトチッタの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,933万円（㎡単価91.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ラクシア品川ポルトチッタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階4,655.9万円69.7万円
6階〜10階4,413.3万円64.8万円
11階〜14階6,328.1万円88.7万円
15階〜18階6,311.7万円83.2万円
19階〜22階8,097.2万円83.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,843.5万円80.3万円
2LDK/2SLDK等5,783.7万円76.6万円
3LDK/3SLDK等8,308.4万円86.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,755.4万円77.3万円
東5,434.7万円73.2万円
西5,947.8万円84万円
北/北東/北西6,064万円88.8万円

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ラクシア品川ポルトチッタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃11階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 20万〜21万円
  • 2K〜2LDK平均 26万〜27.3万円
  • 3K〜3LDK平均 31.4万〜33万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月36.0万円2SLDK100.86㎡36.0万円-21〜25-
2024年1月19.0万円1LDK60.61㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2023年12月20.5万円1LDK60.61㎡20.5万円20.5万円6〜10-
2023年12月21.5万円1LDK60.61㎡21.5万円21.5万円6〜10-
2023年11月21.5万円1LDK60.61㎡21.5万円21.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ラクシア品川ポルトチッタの購入希望者情報

ラクシア品川ポルトチッタの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

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ラクシア品川ポルトチッタへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラクシア品川ポルトチッタ周辺の中古マンション

ヴィーダスカイコート品川

ヴィーダスカイコート品川

ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,080万〜7,200万円

23㎡〜61㎡
フェイバリッチタワー品川

フェイバリッチタワー品川

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,700万〜1億1,000万円

40㎡〜89㎡
コスモポリス品川

コスモポリス品川

ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩12分
港区港南3丁目

2,680万〜1億8,500万円

38㎡〜137㎡
NO IMAGE

リビオタワー品川

ＪＲ東海道本線「品川駅」徒歩14分
港区港南3丁目

シティタワー品川

シティタワー品川

ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩11分
港区港南4丁目

4,190万〜1億4,800万円

71㎡〜114㎡
ベイクレストタワー

ベイクレストタワー

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,780万〜2億1,000万円

41㎡〜157㎡

ラクシア品川ポルトチッタ周辺の相場が近い中古マンション

シティハウス日本橋

シティハウス日本橋

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩5分
中央区新川1丁目

1,854万〜8,498万円

27㎡〜77㎡
ライオンズガーデンヒルズ早稲田

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都営大江戸線（環状部）「牛込柳町駅」徒歩4分
新宿区弁天町

3,980万〜7,190万円

55㎡〜102㎡
外苑ハウス

外苑ハウス

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩9分
渋谷区神宮前2丁目

5,000万円

56㎡
メイゾン西麻布

メイゾン西麻布

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩9分
港区西麻布2丁目

1,780万〜7,280万円

23㎡〜75㎡
シャトー青山第3

シャトー青山第3

東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
港区南青山4丁目

2,499万〜6,490万円

25㎡〜68㎡
南麻布フラワーマンション

南麻布フラワーマンション

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩1分
港区南麻布5丁目

3,280万〜7,980万円

39㎡〜78㎡

ラクシア品川ポルトチッタの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した439件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価117万円 〜 142万円です。

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