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シンシア幡ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,880万 〜 1,980万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 91万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,880万円 〜 1,980万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴422023年03月03日更新
家賃相場7.1万 〜 10.2万円
表面利回り4.9% 〜 6.15階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

3185人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目16-2
交通
  • 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩2分
築年月
2003年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シンシア幡ヶ谷
  • シンシア幡ヶ谷
  • シンシア幡ヶ谷のエントランス
  • シンシア幡ヶ谷の看板

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シンシア幡ヶ谷の基本情報

シンシア幡ヶ谷は、フレッグインターナショナルによって2003年12月に竣工された総戸数37戸の10階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約33㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万~3,028万円、参考相場単価は88万円/㎡~91万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンシアハタガヤ管理会社-
住所東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒151-0072管理員巡回
築年月2003年12月管理費1㎡あたり362円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建10階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フレッグインターナショナルバイク置き場-
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。笹塚駅から徒歩12分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (59 m)
    • きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (179 m)
    • 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (359 m)
    • コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 三井住友銀行笹塚支店 (494 m)
    • 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 (601 m)
    • 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (606 m)
  • 公園10件
    • 幡ヶ谷駅前公園 (130 m)
    • 七号通り公園 (218 m)
    • 幡ヶ谷第四児童遊園地 (256 m)
    • 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (280 m)
    • 六号通り児童遊園地 (284 m)
    • 六号坂上公園 (321 m)
    • 幡ヶ谷児童遊園地 (345 m)
    • 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (359 m)
    • 六号通り公園 (367 m)
    • 西原いこい公園 (372 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (28 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (97 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (172 m)
    • ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (251 m)
    • ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (308 m)
    • ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (340 m)
    • ローソン 渋谷本町一丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (482 m)
    • 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 (515 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (29 m)
    • ライフ 幡ヶ谷店 (30 m)
    • ダイエー幡ヶ谷店 (78 m)
    • 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (97 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (245 m)
    • Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (295 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (454 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (515 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (575 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京音楽芸術学園 (97 m)
    • 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (426 m)
    • 渋谷区立中幡小学校 (441 m)
    • 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (445 m)
    • 渋谷区立西原小学校 (448 m)
    • 私立帝京短期大学 (492 m)
    • 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (492 m)
    • 専門学校 東洋公衆衛生学院 東洋公衆衛生学院 (575 m)
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (601 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (626 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (123 m)
    • はつらつセンター幡ヶ谷 (142 m)
    • 幡ヶ谷区民会館 (288 m)
    • 渋谷区西原出張所 (311 m)
    • 渋谷区西原図書館 (321 m)
    • 渋谷区地域交流センター 西原 (398 m)
    • 幡ヶ谷土木事務所 (399 m)
    • 幡ヶ谷保険相談所 (412 m)
    • 帝京短期大学図書館 (494 m)
    • 渋谷区笹塚出張所 (503 m)
  • 病院/医療10件
    • 回心堂病院 (33 m)
    • 後藤歯科医院 (38 m)
    • すずな皮ふ科クリニック (50 m)
    • 風間歯科医院 (61 m)
    • クロス病院 (64 m)
    • 幡ヶ谷内科クリニック (80 m)
    • みなみ耳鼻咽喉科 (98 m)
    • 山崎歯科医院 (118 m)
    • 幡ヶ谷駅前クリニック (135 m)
    • 大浦歯科医院 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園幡ヶ谷 (173 m)
    • 西原保育園ゆめ (243 m)
    • 幡ケ谷第二保育園 (288 m)
    • 城西幼稚園 (288 m)
    • さくらさくみらい西原 (301 m)
    • 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (379 m)
    • グローバルキッズ幡ヶ谷園 (413 m)
    • 福田幼稚園 (414 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (456 m)
    • 西原りとるぱんぷきんずANNEX (532 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンシア幡ヶ谷の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンシア幡ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万~3,028万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 91万円
坪単価
293万円 〜 303万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より24.5% 低い↓
東京都の平均より16.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,880万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11061位
渋谷区
1608棟中 1148位
幡ヶ谷
76棟中 32位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンシア幡ヶ谷の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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シンシア幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,980万円対前年同月比1,880万〜1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンシア幡ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,350万円です。専有面積は約21㎡〜約33㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)南東-
2023年2月2,350万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約106万円 (約353万円)南東-
2019年4月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)西-
2019年3月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)西-
2019年2月1,850万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約84万円 (約277万円)西-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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シンシア幡ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円1K21.54㎡8.8万円-6〜10-
2024年3月8.7万円1K21.54㎡8.7万円8.7万円6〜10-
2024年3月8.4万円1K21.54㎡-8.4万円6〜10-
2024年3月8.5万円1K21.54㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年3月8.9万円1K21.54㎡8.9万円8.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンシア幡ヶ谷の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.2万〜8.6万円
21.54㎡ / 西
2階8.4万〜8.8万円
21.54㎡ / 西
3階8.4万〜8.9万円
21.54㎡ / 西
4階8.5万〜8.9万円
21.54㎡ / 西
5階8.5万〜8.9万円
21.54㎡ / 西
6階8.8万〜9.3万円
21.54㎡ / 南西
7階9.1万〜9.5万円
21.54㎡ / 南
8階8.7万〜9.1万円
21.54㎡ / 西
9階8.7万〜9.1万円
21.54㎡ / 西
10階8.7万〜9.2万円
21.54㎡ / 西

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