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ファミール阿波座

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
8階、2LDK、約64㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円8階, 2LDK, 約64㎡の例
売買履歴2662024年03月04日更新
家賃相場7.1万 〜 15万円
表面利回り5.7% 〜 7.08階, 2LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

508人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-21
交通
  • OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
築年月
1983年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ファミール阿波座
  • ファミール阿波座
  • ファミール阿波座
  • ファミール阿波座のエントランス

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ファミール阿波座の基本情報

ファミール阿波座は、丸紅不動産販売によって1983年11月に竣工された総戸数101戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約89㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,055万~4,377万円、参考相場単価は41万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールアワザ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市西区 江之子島1丁目7-21管理形態委託
郵便番号〒550-0006管理員日勤
築年月1983年11月管理費1㎡あたり149円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区江之子島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩11分、中之島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (78 m)
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (390 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (396 m)
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (434 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (477 m)
    • ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (769 m)
    • 松島公園 (838 m)
    • 下福島公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (53 m)
    • ファミリーマート 日本生命病院店 (101 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (178 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (244 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (295 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (351 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (389 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (435 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 阿波座駅前店 (175 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (259 m)
    • 阪急オアシス新町店 (658 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (662 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (668 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (738 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (738 m)
    • ライフ 西大橋店 (926 m)
    • C&Cエンド 九条店 (939 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (191 m)
    • 学童保育未来キッズ (279 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (336 m)
    • 大阪市立本田小学校 (370 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (529 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (551 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (617 m)
    • 大阪市立明治小学校 (664 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (683 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (205 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (249 m)
    • 江戸堀連合会館 (270 m)
    • 江戸堀図書館 (291 m)
    • 西警察署 (363 m)
    • 西税務署 (506 m)
    • 中之島センタービル (528 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (602 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (607 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉保安協会(一般社団法人) (42 m)
    • 日本生命病院 (61 m)
    • ながお医院 (64 m)
    • アワーズ訪問看護ステーション (110 m)
    • えのもとクリニック (167 m)
    • 九間クリニック (228 m)
    • 福西歯科口腔外科 (230 m)
    • あわざ歯科クリニック (242 m)
    • 甘利歯科 (262 m)
    • 福中クリニック (342 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (97 m)
    • アリス保育園 (230 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (248 m)
    • WONDER保育園 (365 m)
    • 栞保育園 (399 m)
    • YMCAあわざ保育園 (416 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (430 m)
    • 梅本保育所 (542 m)
    • メリーガーデン保育園 (569 m)
    • 新町第2保育園 (575 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール阿波座の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール阿波座の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,055万~4,377万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 49万円
坪単価
135万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西区の平均より20.1% 低い↓
大阪府の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3431位
大阪市西区
406棟中 293位
江之子島
15棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール阿波座の相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.8万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール阿波座の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比2,710万〜2,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール阿波座の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,180万円です。専有面積は約50㎡〜約89㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(266件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,000万円11〜151LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南西-
2024年3月3,380万円11〜151LDK約64㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)南西
2024年3月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南西-
2024年3月3,499万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)南西-
2024年3月3,390万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール阿波座の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃8階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.0万円1LDK69.44㎡-26.0万円11〜15-
2024年3月12.0万円1LDK50.75㎡-26.0万円11〜15-
2023年12月13.3万円3LDK69.3㎡-26.6万円11〜15-
2023年11月13.3万円3LDK69.3㎡-26.6万円11〜15-
2023年6月13.5万円2LDK50.75㎡-20.2万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール阿波座の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
53.42㎡ / 南
2階17.6万〜18.5万円
74.55㎡ / 南西
3階11.2万〜11.8万円
50.75㎡ / 南西
14.6万〜15.3万円
64.4㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
64.4㎡ / 南
14.4万〜15.1万円
64.4㎡ / 南西
14.4万〜15.1万円
64.4㎡ / 南西
5階14.7万〜15.5万円
64.4㎡ / 南
6階12万〜12.6万円
53.42㎡ / 南西
7階12.3万〜12.9万円
53.42㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
64.4㎡ / 南西
8階12.4万〜13.1万円
53.62㎡ / 南
9階12.5万〜13.1万円
53.42㎡ / 南
15.9万〜16.6万円
69.3㎡ / 南東
10階12.5万〜13.1万円
53.42㎡ / 南
18.3万〜19.2万円
74.55㎡ / 南
11階14.9万〜15.6万円
64.4㎡ / 南西
16万〜16.8万円
69.3㎡ / 南西
12階12.4万〜13万円
53.42㎡ / 南西
14.9万〜15.6万円
64.4㎡ / -
15.2万〜16万円
64.4㎡ / 南
13階13万〜13.7万円
54.88㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
54.88㎡ / 南西
14階21万〜22.1万円
89.6㎡ / 南西
15階16.4万〜17.2万円
69.44㎡ / 南西
16.4万〜17.2万円
69.44㎡ / 南西

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