シーズ本町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 21.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目11-14
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズ本町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズホンマチミナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町1丁目11-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (973 m)
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- 京都美術学院大阪本町教室 (345 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (392 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (398 m)
- 大阪ドッグサイエンス学院 (406 m)
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- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (221 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (243 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (346 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (353 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (433 m)
- 在大阪英国総領事館 (456 m)
- 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (478 m)
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- 新町1丁目の整骨院 (147 m)
- 耳鼻咽喉科さとうクリニック (160 m)
- わたなべ耳鼻咽喉科 (182 m)
- 慶生会クリニック大阪 (185 m)
- うえだ小児科 (188 m)
- トリニティCSクリニック (190 m)
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- あいのて保育園 (501 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (502 m)
- ひまわり保育園 (564 m)
- Abroad・International・School (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズ本町南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズ本町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,629万～4,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より13.1% 高い↑ 大阪府の平均より54.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズ本町南の相場
- ㎡単価
- 58.1万円
- 坪単価
- 192.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーズ本町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズ本町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜3,980万円です。専有面積は約28㎡〜約63㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,390万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.26％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズ本町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,791.6万円 | 59.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,210.5万円 | 63万円 |
| 6階〜7階 | 3,384.3万円 | 57.7万円 |
| 8階〜9階 | 3,132.2万円 | 49.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,690万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,317.5万円 | 46.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,321.3万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,184.6万円 | 59.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,146.2万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,380万円 | 53.5万円 |
| 西 | 2,760.8万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,002.1万円 | 60.5万円 |
シーズ本町南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズ本町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.0万円 | 1LDK | 52.01㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 62.03㎡ | - | 37.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 52.01㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 14.2万円 | 1LDK | 60.01㎡ | - | 28.4万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 60.01㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズ本町南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 28.09㎡ / 北 | 13.8万〜14.5万円 52.01㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 52.01㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 23.94㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 50.35㎡ / 北 | 13.6万〜14.2万円 52.01㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.6万〜14.3万円 52.01㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 50.35㎡ / - | ||
| 5階 | 28.4万〜29.9万円 102.36㎡ / 南 | |||
| 6階 | 16.7万〜17.6万円 60.01㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 50.35㎡ / - | ||
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 62.03㎡ / 西 | |||
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 63.13㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 62.03㎡ / 西 | ||
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 63.13㎡ / 南 | |||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 60.65㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 62.03㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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