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ハイネス新町公園

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,250万円 〜 1,380万円
5階、2DK、約48㎡の場合

賃貸賃料

7.5万円 〜 8万円

住所
大阪府大阪市西区新町1丁目17-8
交通
築年数
1979年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス新町公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.5% 低い↓
大阪市西区の平均より25.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
1,250万円 〜 1,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3863位
大阪市西区
371棟中 273位
新町
52棟中 40位
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の売買価格相場

  • ハイネス新町公園の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ハイネス新町公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、48㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,330万円〜1,470万円対前年同月比1,250万円〜1,380万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス新町公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,860万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約38万円 (約128万円)-
2017年10月1,798万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約47万円 (約156万円)
2017年9月1,798万円6〜101LDK約38㎡ (約11坪)約47万円 (約156万円)-
2017年9月1,860万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約38万円 (約128万円)-
2017年8月1,860万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約38万円 (約128万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ハイネス新町公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:38.67㎡

詳細を見る

賃料8.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.09㎡

詳細を見る

賃料8.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:38.67㎡

詳細を見る

賃料8.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.09㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,500円

例えば…5階、2DK、約48㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.2万円3LDK60.79㎡-30.0万円6〜10
2017年5月8.2万円3LDK60.79㎡-30.0万円6〜10
2017年5月7.8万円3LDK60.79㎡-9.0万円6〜10
2017年4月8.2万円3LDK60.79㎡-30.0万円6〜10
2017年4月8.2万円3LDK60.79㎡-30.0万円6〜10
2017年3月8.2万円3LDK60.79㎡-30.0万円6〜10
2016年7月8.0万円2K48.09㎡-20.0万円1〜5
2016年6月9.8万円2LDK58.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年6月8.0万円2K48.09㎡-20.0万円1〜5
2016年5月8.0万円2K48.09㎡-20.0万円1〜5
2016年5月7.7万円2DK36.63㎡-1.0万円1〜5
2016年5月9.8万円2LDK58.0㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年5月9.8万円2LDK56.0㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年4月7.7万円2DK36.63㎡-1.0万円1〜5
2016年4月10.0万円2LDK53.0㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2016年4月9.8万円2LDK56.0㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年3月7.7万円2DK36.63㎡-1.0万円1〜5
2016年3月8.0万円1LDK48.09㎡-20.0万円1〜5
2015年9月9.0万円1LDK48.0㎡-20.0万円1〜5-
2015年4月7.8万円1LDK39.0㎡7.8万円15.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス新町公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万円〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜8.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.0万円〜5.6万円
48.09㎡ / 北
5.0万円〜5.6万円
48.09㎡ / 北
3階6.6万円〜7.3万円
56.0㎡ / 南
4階3.9万円〜4.3万円
36.63㎡ / 北
5階6.9万円〜7.7万円
60.06㎡ / -
7.1万円〜7.9万円
60.06㎡ / 南
6階7.1万円〜7.9万円
60.06㎡ / 南
7.2万円〜8.0万円
60.79㎡ / 南
7階4.2万円〜4.6万円
39.0㎡ / 北
5.2万円〜5.7万円
48.09㎡ / 北
8階4.2万円〜4.6万円
38.67㎡ / 北
7.3万円〜8.1万円
60.79㎡ / 南
9階5.2万円〜5.8万円
48.09㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

ハイネス新町公園の売却のご相談

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ハイネス新町公園の基本情報

大阪府大阪市西区新町1丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ハイネスシンマチコウエン管理会社セイビ大阪
住所大阪府 大阪市西区 新町1丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年数1979年11月管理費1㎡あたり204円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建9階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三井住友銀行 大阪西支店 (202 m)
    • ファミリーマート新町 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
    • 大阪信用金庫西支店 (253 m)
    • ファミリーマート四ツ橋北 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • 大阪新町郵便局 (271 m)
    • ライフ西大橋 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • みずほ銀行 四ツ橋支店 (295 m)
    • ファミリーマート立売堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (327 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (697 m)
    • 靱公園 (810 m)
    • 靱公園 (810 m)
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    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (206 m)
    • ローソン 西区新町一丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 新町店 (219 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目東店 (245 m)
    • ファミリーマート 四ツ橋北店 (264 m)
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    • ミニストップ 南船場店 (308 m)
    • ファミリーマート 立売堀一丁目店 (318 m)
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    • 大阪スクールオブミュージック専門学校 (51 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (69 m)
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    • 京都美術学院大阪本町教室 (352 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (390 m)
    • 大阪市立明治小学校 (405 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (409 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (416 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (426 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • Abroad・International・School (537 m)
    • 大阪市立堀江幼稚園 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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