ハイネス新町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
5階、1R、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 5階, 1R, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 5階, 1R, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
631人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目17-8
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス新町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスシンマチコウエン | 管理会社 | セイビ大阪 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町1丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩6分、本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ライフ 阿波座駅前店 (860 m)
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- Abroad・International・School (537 m)
- ひまわり保育園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス新町公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス新町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～2,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より14.1% 低い↓ 大阪府の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約48㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイネス新町公園の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイネス新町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス新町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,830万円です。専有面積は約38㎡〜約60㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,950万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約40万円 (約134万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,890万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約49万円 (約164万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋77.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス新町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 600万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,972.5万円 | 39.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,316.5万円 | 43.4万円 |
| 9階 | 2,256.7万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,782.5万円 | 37.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,314.2万円 | 45.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,048.2万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,332.3万円 | 38.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,921.9万円 | 43.3万円 |
ハイネス新町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス新町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約48㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1LDK | 38.67㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.0万円 | 1LDK | 38.67㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 2DK | 48.09㎡ | 2.0万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年7月 | 9.8万円 | 2LDK | 48.09㎡ | 2.0万円 | 10.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2018年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.79㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス新町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 48.09㎡ / 北 | 9.8万〜10.3万円 48.09㎡ / 北 | |
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 36.63㎡ / 北 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 60.06㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 60.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 38.67㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 60.06㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 60.79㎡ / 南 |
| 7階 | 13.6万〜14.3万円 60.06㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 48.09㎡ / 北 | |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 38.67㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 60.79㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 48.09㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急宝塚本線
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- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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