フェニックス幡ヶ谷弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,100万 〜 2,200万円
6階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,100万円 〜 2,200万円 | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2831人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フェニックス幡ヶ谷弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスハタガヤニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目18-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり411円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。笹塚駅から徒歩11分、初台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (123 m)
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 (210 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート幡ヶ谷駅南店内出張所(ATM) (235 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (408 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (412 m)
- コミュニティ・ストア元代々木 ますや 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- ファミリーマート渋谷元代々木町 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (567 m)
- 情熱空間渋谷西原 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (606 m)
- 公園10件
- 幡ヶ谷駅前公園 (209 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (221 m)
- 七号通り公園 (232 m)
- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (317 m)
- 幡ヶ谷第四児童遊園地 (343 m)
- 幡ヶ谷第一公園 (344 m)
- 幡ヶ谷第三公園 (350 m)
- 六号通り児童遊園地 (355 m)
- 幡ヶ谷第二公園 (377 m)
- 六号坂上公園 (377 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (116 m)
- ローソン 渋谷幡ヶ谷一丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店 (185 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店 (231 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (269 m)
- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (373 m)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (404 m)
- ローソン 渋谷本町一丁目店 (470 m)
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (473 m)
- スーパー10件
- ライフ 幡ヶ谷店 (59 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (65 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (150 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (157 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (170 m)
- Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (368 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (371 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (492 m)
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (544 m)
- サミットストア 笹塚店 (660 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京音楽芸術学園 (170 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (419 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (428 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (478 m)
- 渋谷区立西原小学校 (481 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (513 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (539 m)
- 私立帝京短期大学 (554 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (555 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (603 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (62 m)
- はつらつセンター幡ヶ谷 (74 m)
- 幡ヶ谷区民会館 (331 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (344 m)
- 渋谷区西原出張所 (349 m)
- 渋谷区西原図書館 (358 m)
- 幡ヶ谷保険相談所 (367 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (424 m)
- 笹塚区民会館 (424 m)
- 渋谷区地域交流センター 西原 (438 m)
- 病院/医療10件
- すずな皮ふ科クリニック (39 m)
- クロス病院 (44 m)
- 武藤歯科医院 (73 m)
- みなみ耳鼻咽喉科 (77 m)
- 幡ヶ谷内科クリニック (106 m)
- 回心堂病院 (117 m)
- 風間歯科医院 (122 m)
- 後藤歯科医院 (123 m)
- 山田歯科医院 (137 m)
- 小泉クリニック (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (126 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (305 m)
- さくらさくみらい西原 (307 m)
- 西原保育園ゆめ (318 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (330 m)
- 城西幼稚園 (348 m)
- 福田幼稚園 (479 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (499 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (524 m)
- 西原りとるぱんぷきんずANNEX (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス幡ヶ谷弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス幡ヶ谷弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,909万～4,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 2,100万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェニックス幡ヶ谷弐番館の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス幡ヶ谷弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↑ | 2,100万〜2,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス幡ヶ谷弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜3,680万円です。専有面積は約22㎡〜約45㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,112万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約96万円 (約317万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,346万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,346万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2022年2月 | 2,346万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約352万円) | - | - |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.06％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス幡ヶ谷弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス幡ヶ谷弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で189件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | 1K | 22.48㎡ | 7.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 22.48㎡ | 7.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.84㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.7万円 | 1K | 22.48㎡ | 7.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 42.84㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス幡ヶ谷弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 27.56㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 24.36㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 24.36㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 24.36㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 24.36㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 22.48㎡ / - | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 27.56㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 24.36㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 42.02㎡ / 南東 |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 24.36㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 29.12㎡ / - | |
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 24.36㎡ / 南西 | |
| 12階 | 15.5万〜16.3万円 42.84㎡ / 南西 | 16.4万〜17.2万円 45.28㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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