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ダイアパレス四ツ橋

★★★☆☆3.74 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万 〜 1,540万円
5階、2LDK、約52㎡の場合

賃貸賃料

6.5万円

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住所
大阪府大阪市西区新町1丁目31-3
交通
築年月
1981年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレス四ツ橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より6.8% 低い↓
大阪市西区の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4313位
大阪市西区
374棟中 298位
新町
52棟中 42位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス四ツ橋の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ダイアパレス四ツ橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、52㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,390万〜1,540万円対前年同月比1,400万〜1,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス四ツ橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-
2017年10月1,980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-
2017年9月1,980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-
2017年9月2,680万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約170万円)-
2017年8月1,980万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-

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ダイアパレス四ツ橋の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:34.17㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,500円
坪単価
4,300 〜 5,200円

例えば…5階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月5.5万円1LDK38.31㎡5.0万円10.0万円1〜5
2016年4月5.5万円1LDK38.31㎡5.0万円10.0万円1〜5
2016年3月6.5万円2LDK52.4㎡7.0万円7.0万円1〜5
2015年7月6.5万円2DK34.17㎡6.5万円20.0万円6〜10-
2015年3月8.8万円1DK42.61㎡-15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス四ツ橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.5万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均6.3万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.5万〜5万円
35.0㎡ / 東
3階6.1万〜6.8万円
42.61㎡ / 南
4階5.9万〜6.5万円
42.61㎡ / 南
5.9万〜6.5万円
42.61㎡ / 南
5階7.3万〜8万円
52.43㎡ / 南
6階4.6万〜5.1万円
34.17㎡ / -
7.6万〜8.4万円
57.62㎡ / 東
7階9.9万〜11万円
72.39㎡ / -
8階
9階7.4万〜8.2万円
52.43㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.74(大阪府)

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ダイアパレス四ツ橋の基本情報

大阪府大阪市西区新町1丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ダイアパレスヨツバシ管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西区 新町1丁目31-3管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年月1981年11月管理費1㎡あたり223円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり207円
階建9階建間取り1K、2K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • なにわ筋新町郵便局 (179 m)
    • ファミリーマート新町 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
    • ライフ西大橋 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 三井住友銀行 大阪西支店 (255 m)
    • みずほ銀行 四ツ橋支店 (270 m)
    • ファミリーマート四ツ橋北 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 大阪信用金庫西支店 (293 m)
    • 大阪新町郵便局 (296 m)
    • ファミリーマート新町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (635 m)
    • 靱公園 (890 m)
    • 靱公園 (890 m)
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    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (132 m)
    • ローソン 大阪厚生年金会館前店 (161 m)
    • ファミリーマート 新町店 (183 m)
    • セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (193 m)
    • ミニストップ 北堀江店 (230 m)
    • ローソン 西区新町一丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 四ツ橋駅前店 (292 m)
    • ローソン 北堀江一丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (295 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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