藤和新町コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
436人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目33-11
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和新町コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシンマチコープ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町1丁目33-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩7分、本町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (186 m)
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- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目東店 (290 m)
- ローソン 西区新町一丁目店 (296 m)
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- ファミリーマート 新町二丁目店 (322 m)
- スーパー10件
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- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (333 m)
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- 阪急オアシス新町店 (713 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (789 m)
- スーパー玉出 堀江店 (800 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (829 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (869 m)
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- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (374 m)
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- 大阪市西消防署新町出張所 (293 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (354 m)
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- 堀江年金事務所 (591 m)
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- 大阪西総合労働相談コーナー (607 m)
- 西警察署 堀江交番 (609 m)
- 西警察署 西本町交番 (636 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (650 m)
- 病院/医療10件
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- 慶生会クリニック大阪 (71 m)
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- 勝野歯科医院 (161 m)
- ミヤジマ整骨院 (163 m)
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- 入江歯科医院 (183 m)
- 新町なみき通り歯科 (212 m)
- いそだ歯科クリニック (224 m)
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- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (508 m)
- あいのて保育園 (514 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (527 m)
- Abroad・International・School (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和新町コープの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和新町コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～2,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より24.9% 低い↓ 大阪府の平均より2.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和新町コープの相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和新町コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和新町コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.68％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋96.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和新町コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,718.9万円 | 29.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,564.5万円 | 39.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,855万円 | 41.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,030万円 | 17.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,588.9万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,508.8万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,539.6万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790.9万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,401.2万円 | 38.6万円 |
| 東 | 2,935万円 | 49.7万円 |
| 西 | 2,708.7万円 | 39万円 |
| 北/北東/北西 | 2,589.5万円 | 37万円 |
藤和新町コープの売却のご相談
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藤和新町コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.06㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.6万円 | 2LDK | 59.06㎡ | - | 10.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.06㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 11.5万円 | 2LDK | 59.06㎡ | - | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 9.6万円 | 1LDK | 59.06㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和新町コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.3万円 59.06㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 70.06㎡ / 西 | |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 59.06㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 59.06㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 59.06㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 71.46㎡ / - |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 71.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 59.06㎡ / - | 12.4万〜13万円 70.06㎡ / 西 | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 59.06㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 71.46㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.6万円 59.06㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.7万〜11.2万円 59.06㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
