ライオンズビル四ツ橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
5階、1R、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 5階, 1R, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年03月09日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.62
690人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町1丁目7-22
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズビル四ツ橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズビルヨツバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町1丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり281円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の四ツ橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大橋駅から徒歩5分、心斎橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大須賀内科 (159 m)
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- 保育ママたいようランド (217 m)
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- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (298 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (320 m)
- ひまわり保育園 (376 m)
- Abroad・International・School (384 m)
- 西六保育園 (444 m)
- 大阪市立南幼稚園 (548 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズビル四ツ橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズビル四ツ橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 803万～3,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より37.5% 低い↓ 大阪府の平均より14.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約30㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズビル四ツ橋の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズビル四ツ橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜920万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズビル四ツ橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜3,980万円です。専有面積は約25㎡〜約99㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋15.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズビル四ツ橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 856.7万円（33万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 733.3万円（24.3万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 3,780万円（37.9万円） |
ライオンズビル四ツ橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は856.7万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズビル四ツ橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 500万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 695万円 | 23.9万円 |
| 5階〜6階 | 891.3万円 | 34.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,250万円 | 36.1万円 |
| 9階 | 3,730万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 810万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 810万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,780万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174.6万円 | 35.2万円 |
| 北/北東/北西 | 800万円 | 27.5万円 |
ライオンズビル四ツ橋の売却のご相談
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ライオンズビル四ツ橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズビル四ツ橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード心斎橋西 | 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | - | - |
| 新町ダイアパレス天祥第2 | 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | - | - |
| クレアホームズ新町一丁目 | 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | - | 18.5万円 |
| サンクタスタワー心斎橋ミラノグランデ | 2023年10月 | 15.7万円 | 2LDK | 17.2万円 | 34.4万円 |
| イトーピア四つ橋 | 2023年3月 | 17.0万円 | 2LDK | - | 34.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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