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西区新町アーバンコンフォート

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,150万 〜 2,380万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

16万円

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住所
大阪府大阪市西区新町2丁目1-15
交通
築年月
1998年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西区新町アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より2.7% 低い↓
大阪府の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,380万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 1983位
大阪市西区
379棟中 196位
新町
53棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 西区新町アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.6万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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西区新町アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,150万〜2,380万円対前年同月比2,150万〜2,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西区新町アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-
2018年1月3,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)西-
2018年1月3,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)西-
2017年12月3,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)西
2017年11月3,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西区新町アーバンコンフォートの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:75.84㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
10.8万 〜 13.2万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月16.0万円3LDK75.84㎡16.0万円32.0万円6〜10西
2017年5月16.0万円3LDK75.84㎡16.0万円32.0万円6〜10西
2017年4月16.0万円3LDK75.84㎡16.0万円32.0万円6〜10西
2017年3月16.0万円3LDK75.84㎡16.0万円32.0万円6〜10西
2017年2月16.0万円3LDK75.84㎡16.0万円32.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西区新町アーバンコンフォートの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11万〜12.1万円
57.83㎡ / 西
3階11.3万〜12.5万円
57.83㎡ / -
12.9万〜14.2万円
67.46㎡ / 西
4階14.6万〜16.1万円
75.84㎡ / 西
5階11.1万〜12.3万円
57.83㎡ / 西
15.1万〜16.7万円
75.84㎡ / 南西
6階11.2万〜12.4万円
57.83㎡ / 西
13.1万〜14.5万円
67.46㎡ / 西
7階
8階11.3万〜12.5万円
57.83㎡ / 西
9階15.7万〜17.4万円
75.84㎡ / 南
10階15万〜16.6万円
75.84㎡ / 西
11階15.5万〜17.1万円
75.84㎡ / -
12階13.5万〜14.9万円
67.61㎡ / 西
15.6万〜17.2万円
75.84㎡ / -
13階11.6万〜12.8万円
57.83㎡ / 西
13.6万〜15万円
67.61㎡ / 西
14階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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西区新町アーバンコンフォートの基本情報

大阪府大阪市西区新町2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ニシクシンマチアーバンコンフォート管理会社アーバンサービス
住所大阪府 大阪市西区 新町2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり105円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • なにわ筋新町郵便局 (100 m)
    • ライフ西大橋 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (267 m)
    • ファミリーマート新町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (349 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (360 m)
    • ファミリーマート立売堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマート新町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本町駅西店内出張所(ATM) (400 m)
    • ファミリーマート新町 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
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    • 靱公園 (672 m)
    • 靱公園 (672 m)
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    • ローソン 立売堀三丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (320 m)
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