Dクラディア四ツ橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,930万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,930万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目10-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア四ツ橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアヨツバシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町2丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩6分、四ツ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 靱公園 (867 m)
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- ファミリーマート 新町二丁目店 (123 m)
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- ミニストップ 北堀江店 (200 m)
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- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (257 m)
- ローソン 大阪厚生年金会館前店 (261 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (314 m)
- ファミリーマート 新町三丁目店 (315 m)
- ローソン 立売堀三丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (365 m)
- スーパー10件
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- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (429 m)
- 阪急オアシス新町店 (531 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (585 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (635 m)
- スーパー玉出 堀江店 (663 m)
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- 大阪西区鍼灸整骨院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育ママたいようランド (446 m)
- 新町保育園 (488 m)
- 新町第2保育園 (503 m)
- 堀江敬愛保育園 (519 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (531 m)
- あけぼのほりえこども園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア四ツ橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にDクラディア四ツ橋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア四ツ橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,886万～5,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より16.3% 高い↑ 大阪府の平均より59.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア四ツ橋の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア四ツ橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア四ツ橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約69万円 (約230万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア四ツ橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,306.2万円 | 64.5万円 |
| 4階〜9階 | 3,726.7万円 | 55.8万円 |
| 10階〜11階 | 4,350万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,682.2万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,258.9万円 | 61.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,348.6万円 | 58.9万円 |
| 西 | 3,700万円 | 56.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,050万円 | 57万円 |
Dクラディア四ツ橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア四ツ橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 61.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 65.02㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 65.02㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 2SLDK | 65.02㎡ | - | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 20.5万円 | 2LDK | 73.12㎡ | - | 41.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア四ツ橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 73.12㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 73.12㎡ / - | |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 72.54㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 65.02㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 65.02㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 65.02㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 76.98㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.3万〜18.2万円 65.01㎡ / 西 | 19.4万〜20.4万円 76.98㎡ / 北 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 20.5万〜21.5万円 72.54㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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