ルグランデ四ツ橋西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,930万 〜 6,220万円
6階、2LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,930万円 〜 6,220万円 | 6階, 2LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区新町2丁目10-19
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ四ツ橋西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデヨツバシニシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 新町2丁目10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩7分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (174 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
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- ファミリーマート道頓堀中座2号機 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
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- 公園1件
- 靱公園 (859 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 新町二丁目店 (149 m)
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- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (239 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (248 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (296 m)
- ローソン 立売堀三丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 新町店 (343 m)
- スーパー10件
- ライフ 西大橋店 (44 m)
- ビッグビーンズWest本店 (153 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (398 m)
- 阪急オアシス新町店 (565 m)
- Miniel(ミニエル)西本町店 (580 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (664 m)
- スーパー玉出 堀江店 (670 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (695 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (754 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新町学童たけのこクラブ (128 m)
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- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (236 m)
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- 大阪市立堀江小学校 (307 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (327 m)
- 公共施設/機関10件
- 西六福祉会館(一般財団法人) (146 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (371 m)
- 堀江年金事務所 (418 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (466 m)
- 西警察署 新町交番 (541 m)
- 西警察署 堀江交番 (560 m)
- 大阪市西区役所 (569 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (569 m)
- 大阪市立西区民センター (576 m)
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (584 m)
- 病院/医療10件
- 山中鍼灸整骨院 (138 m)
- 新町クリニック (159 m)
- 新町プラザ歯科 (183 m)
- エムワイデンタルオフィス (187 m)
- 鍼灸整骨院リボン (192 m)
- うえの新町整骨院 (195 m)
- ふじわら整形外科 (198 m)
- 慶生会クリニック大阪 (202 m)
- 北堀江奏でレディースクリニック (203 m)
- 高齢者専用賃貸住宅れんげハイツ (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西六保育園 (142 m)
- ポポラー本部 (284 m)
- YPC保育園 (367 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (370 m)
- 保育ママたいようランド (414 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (509 m)
- 堀江敬愛保育園 (516 m)
- 新町保育園 (522 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (533 m)
- 新町第2保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ四ツ橋西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ四ツ橋西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,657万～6,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より15.8% 高い↑ 大阪府の平均より58.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 5,930万 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグランデ四ツ橋西の相場
- ㎡単価
- 59.5万円
- 坪単価
- 196.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグランデ四ツ橋西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,930万〜6,220万円対前年同月比↓ | 5,930万〜6,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ四ツ橋西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,880万円です。専有面積は約95㎡〜約98㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約60万円 (約199万円) | 北 | - |
| 2019年11月 | 5,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,400万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2019年10月 | 5,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約188万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ四ツ橋西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,840万円 | 50.1万円 |
| 4階〜5階 | 5,780万円 | 60.2万円 |
| 6階〜7階 | 3,680万円 | 38.3万円 |
| 8階〜9階 | 5,560.8万円 | 56.7万円 |
| 10階〜11階 | 4,140万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,577万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,375万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,402.9万円 | 55.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,486.7万円 | 57.3万円 |
ルグランデ四ツ橋西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルグランデ四ツ橋西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約98㎡のお部屋の場合 23.8万 〜 29.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 30.0万円 | 3LDK | 98.11㎡ | 30.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.45㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.45㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.45㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 25.0万円 | 3LDK | 97.45㎡ | 10.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ四ツ橋西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 25.7万〜26.9万円 98.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 23万〜24.1万円 95.25㎡ / 北 | |
| 3階 | 26.5万〜27.8万円 98.11㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 24.9万〜26.1万円 96.09㎡ / 北 | 26.5万〜27.9万円 97.45㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 27万〜28.3万円 98.11㎡ / 南 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 27.3万〜28.6万円 98.11㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 28.5万〜29.9万円 96.82㎡ / 南 |
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