プラウドジェム幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,220万 〜 4,430万円
3階、1K、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,220万円 〜 4,430万円 | 3階, 1K, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 3階, 1K, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目2-18
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウドジェム幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドジェムハタガヤ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷2丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。初台駅から徒歩12分、笹塚駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (289 m)
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- まいばすけっと 初台駅西店 (560 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (564 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 幡ケ谷第二保育園 (208 m)
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- 西原保育園ゆめ (323 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (366 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (414 m)
- 城西幼稚園 (416 m)
- 幡ケ谷保育園 (462 m)
- 福田幼稚園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドジェム幡ヶ谷の簡易査定
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定期的にプラウドジェム幡ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドジェム幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,247万～7,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約39㎡のお部屋の場合 4,220万 〜 4,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラウドジェム幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドジェム幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドジェム幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜5,980万円です。専有面積は約30㎡〜約68㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | - | - |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約108万円 (約359万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2022年8月 | 3,590万円 | 1〜5 | 1R | 約32㎡ (約10坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドジェム幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,113.4万円 | 74.4万円 |
| 2階 | 3,278.3万円 | 82.7万円 |
| 3階 | 3,938.1万円 | 86.3万円 |
| 4階 | 4,191.1万円 | 89.1万円 |
| 5階 | 4,292.3万円 | 86.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,180.4万円 | 87.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,688.6万円 | 85.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,117.7万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,551.3万円 | 82.6万円 |
| 東 | 4,047万円 | 78.6万円 |
| 西 | 3,383.3万円 | 85.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,814.8万円 | 82.1万円 |
プラウドジェム幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウドジェム幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約39㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 12.5万円 | ワンルーム | 40.99㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年12月 | 11.7万円 | 1R | 37.21㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 11.7万円 | 1R | 37.21㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年10月 | 11.7万円 | 1R | 37.21㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 11.7万円 | 1R | 37.21㎡ | 11.7万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウドジェム幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 40.99㎡ / 東 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 37.21㎡ / - | |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 39.86㎡ / 西 | 21.6万〜22.7万円 68.47㎡ / 東 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 43.55㎡ / 北西 | 20.1万〜21.1万円 63.38㎡ / 東 |
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 35.88㎡ / 北西 | 21.8万〜22.9万円 68.34㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
プラウドジェム幡ヶ谷は、野村不動産によって2004年03月に竣工された総戸数73戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約68㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,247万～7,386万円、参考相場単価は108万円/㎡となっています。