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西長堀パークホームズ

★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,380万円 〜 2,630万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

賃貸賃料

10万円

住所
大阪府大阪市西区新町4丁目12-21
交通
築年数
1999年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

西長堀パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.9% 高い↑
大阪市西区の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,380万円 〜 2,630万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1967位
大阪市西区
383棟中 186位
新町
53棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 西長堀パークホームズの相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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西長堀パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,380万円〜2,630万円対前年同月比2,380万円〜2,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西長堀パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,480万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約163万円)西
2017年9月3,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-
2017年9月2,490万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約164万円)西
2017年9月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)西-
2017年8月3,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西長堀パークホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:50.18㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.1万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年8月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年6月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年5月10.0万円1SLDK50.18㎡-30.0万円6〜10西
2017年5月11.0万円1SLDK50.18㎡-30.0万円6〜10西
2017年5月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5
2017年4月11.0万円1SLDK50.18㎡-30.0万円6〜10西
2017年4月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5西
2017年3月11.0万円1SLDK50.18㎡-30.0万円6〜10西
2016年7月14.5万円3LDK72.91㎡14.5万円29.0万円1〜5
2016年6月14.5万円3LDK72.91㎡14.5万円29.0万円1〜5-
2016年5月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5西
2016年5月14.5万円3LDK72.91㎡14.5万円29.0万円1〜5
2016年4月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5西
2016年4月14.5万円3LDK72.91㎡14.5万円29.0万円1〜5
2016年4月13.5万円3LDK72.91㎡13.5万円27.0万円1〜5
2016年3月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5西
2016年3月9.9万円1SLDK46.54㎡-30.0万円6〜10西
2016年1月10.0万円1LDK50.18㎡10.0万円25.0万円1〜5
2015年1月12.2万円3LDK68.42㎡12.2万円24.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西長堀パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.7万円〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.1万円〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.5万円〜10.5万円
50.18㎡ / 西
13.4万円〜14.8万円
68.42㎡ / -
3階
4階9.6万円〜10.7万円
50.18㎡ / 西
9.6万円〜10.7万円
50.18㎡ / 東
14.8万円〜16.3万円
72.91㎡ / 南
5階9.7万円〜10.7万円
50.18㎡ / 西
15.6万円〜17.2万円
72.91㎡ / 南
6階11.7万円〜13.0万円
60.35㎡ / 西
14.0万円〜15.5万円
68.42㎡ / 南
7階9.8万円〜10.8万円
50.18㎡ / 西
8階13.0万円〜14.4万円
66.18㎡ / 東
9階
10階13.1万円〜14.5万円
66.18㎡ / 西
11階
12階15.4万円〜17.0万円
72.91㎡ / 南
13階13.3万円〜14.7万円
66.18㎡ / 東
14階10.1万円〜11.2万円
50.18㎡ / 西
15.1万円〜16.7万円
72.91㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

西長堀パークホームズの基本情報

大阪府大阪市西区新町4丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の西長堀駅で徒歩5分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称西長堀パークホームズ(ニシナガホリパークホームズ)管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市西区 新町4丁目12-21管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年数1999年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ファミリーマート新町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 大阪本田郵便局 (370 m)
    • 大阪西郵便局 (427 m)
    • 阿波銀行西大阪支店 (473 m)
    • 三井住友銀行 立売堀支店 (481 m)
    • ライフ阿波座駅前 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • ファミリーマート本田みなと通 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (512 m)
  • 公園3件
    • 松島公園 (453 m)
    • 靱公園 (959 m)
    • 靱公園 (959 m)
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    • サンクス 大阪新町4丁目店 (185 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (199 m)
    • サンクス ミニ大阪日生病院店 (213 m)
    • ファミリーマート 阿波座立売堀店 (251 m)
    • ファミリーマート 新町三丁目店 (327 m)
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    • セブンイレブン 大阪立売堀4丁目店 (438 m)
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    • ライフ 阿波座駅前店 (484 m)
    • KOHYO 本部 (528 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (529 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (531 m)
    • ライフ 西大橋店 (654 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (667 m)
    • C&Cエンド九条店 (724 m)
    • スーパー玉出 九条店 (745 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (799 m)
    • 株式会社高鍋食品 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪歯科学院専門学校 (279 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (408 m)
    • 大阪市立西高校 (466 m)
    • 大阪市立本田小学校 (498 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (526 m)
    • PremSasha (552 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (608 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「西長堀パークホームズ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識