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ディオフェルティ本町西

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,320万 〜 2,560万円
7階、3DK、約61㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西区新町4丁目8-22
交通
築年月
1995年7月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ディオフェルティ本町西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より0.1% 高い↑
大阪府の平均より34.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 1803位
大阪市西区
380棟中 181位
新町
53棟中 28位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ本町西の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135.1万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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ディオフェルティ本町西の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3DK、61㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,320万〜2,570万円対前年同月比2,320万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディオフェルティ本町西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,680万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年9月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年8月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年7月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年6月2,280万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ディオフェルティ本町西の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,100 〜 6,200円

例えば…7階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
9.4万 〜 11.5万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月11.5万円3LDK67.28㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年9月11.5万円3LDK67.28㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年8月11.5万円3LDK67.28㎡11.5万円23.0万円1〜5西
2016年7月11.5万円3LDK67.28㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2016年6月11.5万円3LDK67.28㎡11.5万円23.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ本町西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.9万〜12.1万円
67.28㎡ / 南
4階
5階10.5万〜11.6万円
67.28㎡ / 西
6階9.1万〜10.1万円
58.24㎡ / 西
11.3万〜12.5万円
70.2㎡ / -
7階
8階9.7万〜10.7万円
58.24㎡ / 南
9.8万〜10.8万円
61.68㎡ / 西
9階10.7万〜11.8万円
67.28㎡ / 西
10階9.3万〜10.3万円
58.24㎡ / 西
12.4万〜13.7万円
70.4㎡ / 南西
11階
12階10.9万〜12万円
67.28㎡ / 西
13階
14階

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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ディオフェルティ本町西の基本情報

大阪府大阪市西区新町4丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩5分、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ディオフェルティホンマチニシ管理会社菱サビルウエア
住所大阪府 大阪市西区 新町4丁目8-22管理形態委託
郵便番号〒550-0013管理員日勤
築年月1995年7月管理費1㎡あたり175円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • ファミリーマート新町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 大阪西郵便局 (422 m)
    • 大阪本田郵便局 (424 m)
    • 三井住友銀行 立売堀支店 (443 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (463 m)
    • ライフ阿波座駅前 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (512 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (521 m)
  • 公園3件
    • 松島公園 (504 m)
    • 靱公園 (924 m)
    • 靱公園 (924 m)
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    • サンクス 大阪新町4丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 阿波座立売堀店 (203 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (222 m)
    • サンクス ミニ大阪日生病院店 (231 m)
    • ファミリーマート 新町三丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 大阪新町3丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀4丁目店 (396 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (420 m)
    • ローソン 立売堀三丁目店 (482 m)
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    • ライフ 阿波座駅前店 (466 m)
    • KOHYO 本部 (509 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (521 m)
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    • PremSasha (528 m)
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    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (615 m)
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    • 西警察署 立売堀交番 (302 m)
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    • 西警察署 (607 m)
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