本町セントラルハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
7階、2SLDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 286件 | 2024年04月21日更新 |
家賃相場 | 5.5万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 7階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町1丁目11-1
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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本町セントラルハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ホンマチセントラルハイツ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西区 西本町1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒550-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区西本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩8分、西大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
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- 三菱UFJ銀行大阪西支店 (133 m)
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- ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (149 m)
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- エストニア共和国名誉総領事館 (632 m)
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- かおるレディースクリニック (75 m)
- 本町中央歯科クリニック (84 m)
- 三輪歯科医院 (92 m)
- ワールド本町整骨院 (123 m)
- うつぼ診療所 (125 m)
- 野々村クリニック (126 m)
- おがわ歯科クリニック (144 m)
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- なかやま矯正歯科 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいのて保育園 (90 m)
- うつぼほんまち保育園 (196 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (206 m)
- あい・あい保育園本町園 (410 m)
- りんりん保育園 (435 m)
- 保育ママたいようランド (445 m)
- 西六保育園 (538 m)
- WONDER保育園 (565 m)
- 京町堀西船場保育園 (573 m)
- YPC保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
本町セントラルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
本町セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 604万~4,413万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市西区の平均より16.1% 低い↓ 大阪府の平均より14.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
本町セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.6万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
本町セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
本町セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜4,000万円です。専有面積は約14㎡〜約88㎡です。全部で286件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,990万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約57万円 (約188万円) | 東 | 済 |
2024年4月 | 2,380万円 | 11〜15 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で286件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して+88.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して+27.27%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
本町セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,210.4万円 | 36万円 |
4階〜6階 | 2,821.8万円 | 39万円 |
7階〜9階 | 2,608.5万円 | 43.9万円 |
10階〜12階 | 2,349.2万円 | 41.2万円 |
13階〜14階 | 3,356.9万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,019.8万円 | 40.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,023.9万円 | 40.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,759.9万円 | 42.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,830.5万円 | 40.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,529.5万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,829.1万円 | 41.1万円 |
東 | 2,726.5万円 | 42.5万円 |
西 | 1,474.2万円 | 37.4万円 |
北/北東/北西 | 3,083.3万円 | 42.9万円 |
本町セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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本町セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 9.8万円 | 1LDK | 59.31㎡ | 50.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年7月 | 12.0万円 | ワンルーム | 59.31㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 10.8万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 56.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年11月 | 15.0万円 | 4LDK | 88.42㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
本町セントラルハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 9.6万〜10.1万円 54.21㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 88.42㎡ / - | 16.1万〜16.9万円 88.42㎡ / - | |
2階 | ||||
3階 | 10.2万〜10.8万円 56.07㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 67.6㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 56.07㎡ / 東 | |
4階 | 9.3万〜9.8万円 50.91㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 68.2㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 68.2㎡ / - | |
5階 | 13.3万〜13.9万円 68.2㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 56.61㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 88.42㎡ / 南東 | 16.8万〜17.6万円 88.42㎡ / - |
6階 | 9.7万〜10.2万円 55.2㎡ / 北 | 17.3万〜18.2万円 88.42㎡ / 南 | ||
7階 | 5.1万〜5.4万円 28.98㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 54.21㎡ / 東 | 17万〜17.9万円 88.42㎡ / 南東 | |
8階 | 10.2万〜10.7万円 54.21㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 67.6㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 56.07㎡ / 東 | |
9階 | 5.3万〜5.6万円 27.05㎡ / 南 | |||
10階 | 5.5万〜5.7万円 28.98㎡ / 西 | 17.2万〜18.1万円 88.42㎡ / - | ||
11階 | 10.6万〜11.1万円 54.21㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 67.6㎡ / 南 | ||
12階 | 10.6万〜11.1万円 55.2㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 54.21㎡ / 東 | 10.7万〜11.3万円 56.07㎡ / 東 | |
13階 | 12.7万〜13.4万円 64.46㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 67.6㎡ / 南 | 17万〜17.9万円 88.42㎡ / 東 | |
14階 | 12.8万〜13.5万円 60.36㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 67.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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