TATディナスティ西本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年04月12日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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TATディナスティ西本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ティーエーティーディナスティニシホンマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 西本町2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区西本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。本町駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (104 m)
- ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (105 m)
- セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (157 m)
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- ファミリーマート 西本町一丁目店 (256 m)
- ファミリーマート 本町駅西店 (298 m)
- ファミリーマート 西本町二丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 西本町店 (342 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (403 m)
- スーパー10件
- Miniel(ミニエル)西本町店 (89 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (442 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (539 m)
- ライフ 西大橋店 (703 m)
- ビッグビーンズWest本店 (715 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (812 m)
- フレスコミニ 御堂筋本町店 (849 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (870 m)
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- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (581 m)
- 公共施設/機関10件
- 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (318 m)
- 靱会館 (367 m)
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- 江戸堀連合会館 (603 m)
- 江戸堀図書館 (629 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (682 m)
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- うつぼ診療所 (245 m)
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- バイオクリニック (297 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- あいのて保育園 (146 m)
- うつぼほんまち保育園 (184 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (188 m)
- りんりん保育園 (303 m)
- WONDER保育園 (331 m)
- ポプラ保育園 (444 m)
- 京町堀西船場保育園 (484 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (512 m)
- 西六保育園 (525 m)
- あい・あい保育園本町園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TATディナスティ西本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TATディナスティ西本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 814万～1,181万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より12.1% 低い↓ 大阪府の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
TATディナスティ西本町の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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TATディナスティ西本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TATディナスティ西本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,280万円です。専有面積は約18㎡〜約25㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,220万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
| 2023年1月 | 1,220万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,220万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,220万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約46万円 (約155万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,030万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
TATディナスティ西本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,066.7万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 925万円 | 39.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,098.8万円 | 54.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,111.7万円 | 49.7万円 |
| 11階〜12階 | 1,094.2万円 | 60.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,041.4万円 | 49.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,041.4万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,018.5万円 | 47.8万円 |
| 東 | 1,140.7万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 971.7万円 | 50.3万円 |
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TATディナスティ西本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で515件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 21.05㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 20.25㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.6万円 | ワンルーム | 19.77㎡ | - | 4.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 19.77㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 21.81㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
TATディナスティ西本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 21.05㎡ / 南 |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 20.25㎡ / - |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 20.25㎡ / 南 |
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 21.05㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 21.81㎡ / 南 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 21.81㎡ / 南 |
| 7階 | 4.7万〜4.9万円 19.77㎡ / 北 |
| 8階 | 4.6万〜4.8万円 19.24㎡ / 北 |
| 9階 | 5.3万〜5.5万円 20.25㎡ / - |
| 10階 | 5.3万〜5.5万円 19.65㎡ / 南 |
| 11階 | 5.2万〜5.4万円 19.65㎡ / - |
| 12階 | 10.5万〜11.1万円 40.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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