セレッソコート中之島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
5階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレッソコート中之島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートナカノシマミナミ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 土佐堀3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩7分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩8分、肥後橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (53 m)
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- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
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- ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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- セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 京町堀三丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (422 m)
- セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (437 m)
- スーパー10件
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- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (376 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (531 m)
- ライフ 堂島大橋店 (542 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (575 m)
- 業務用食品館 玉川店 (575 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 学童保育未来キッズ (281 m)
- 大阪ホテル専門学校 (370 m)
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- 大阪府柔道整復師会専門学校 (384 m)
- 大阪市立下福島中学校 (479 m)
- 創造社デザイン専門学校 (525 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (538 m)
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- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (587 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸堀図書館 (191 m)
- 江戸堀連合会館 (214 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (238 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (243 m)
- 中之島センタービル (268 m)
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (435 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (551 m)
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- 病院/医療10件
- ウエストキッズクリニック (180 m)
- 椿鍼灸整骨院 (208 m)
- 甘利歯科 (226 m)
- すぎた内科クリニック (230 m)
- 加納内科 (248 m)
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- 住友病院 (248 m)
- 脳梗塞リハビリセンター大阪 (261 m)
- えのもとクリニック (317 m)
- はっとり歯科 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアーWEST (182 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (291 m)
- アリス保育園 (335 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (388 m)
- ハートフルふくしま保育園 (414 m)
- WONDER保育園 (415 m)
- ポプラ保育園 (436 m)
- あい・あい保育園中之島園 (456 m)
- 下福島幼稚園 (463 m)
- りんりん保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコート中之島南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコート中之島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,014万～4,038万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より10.6% 高い↑ 大阪府の平均より51.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコート中之島南の相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 188万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セレッソコート中之島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコート中之島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,280万円です。専有面積は約53㎡〜約71㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約237万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約71万円 (約237万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコート中之島南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 92件 | 2,873.3万円（52.9万円） |
セレッソコート中之島南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,873.3万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セレッソコート中之島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,638.7万円 | 48.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,711.1万円 | 49.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,668.9万円 | 49.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,550.8万円 | 65.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,790万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,629.4万円 | 66.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,660.2万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,489.5万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,835.6万円 | 52.1万円 |
| 東 | 2,665.7万円 | 49.3万円 |
セレッソコート中之島南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セレッソコート中之島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.01㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.11㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 51.01㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 54.11㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 51.01㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコート中之島南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 55.35㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 54.11㎡ / 東 | 12.7万〜13.3万円 54.11㎡ / - |
| 3階 | 13万〜13.7万円 55.35㎡ / - | 13万〜13.7万円 55.35㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 55.35㎡ / 南東 |
| 4階 | 13万〜13.6万円 53.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 54.11㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 53.48㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 53.48㎡ / 南 |
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 54.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14万〜14.7万円 54.11㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 54.11㎡ / 南 | |
| 8階 | 13万〜13.6万円 53.48㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 53.48㎡ / 南東 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 54.11㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 53.48㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 53.48㎡ / 南 |
| 10階 | 17.4万〜18.3万円 71.24㎡ / 南東 |
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