フェイバリッチタワー品川
★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,690万 〜 7,390万円
16階、2SLDK、約77㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都港区港南3丁目7-16
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件1件
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数216件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格85万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格6,690万円
16階, 2SLDK, 約77㎡の例詳しく見る
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37万円
詳しく見る - 想定利回り4.2％〜
5.1％
16階, 2SLDK, 約77㎡の例
フェイバリッチタワー品川の販売中の中古物件
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フェイバリッチタワー品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.9% 低い↓ 東京都の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フェイバリッチタワー品川の相場
- ㎡単価
- 85.4万円
- 坪単価
- 282.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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フェイバリッチタワー品川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,460万〜7,140万円対前年同月比↓ | 6,690万〜7,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
フェイバリッチタワー品川の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で216件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約89万円 (約295万円) | 北東 | - |
| 2018年5月 | 8,200万円 | 16〜20 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約91万円 (約301万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 5,880万円 | 26〜30 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 6,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 6,080万円 | 26〜30 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約95万円 (約314万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
フェイバリッチタワー品川の簡易査定
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フェイバリッチタワー品川の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,200 〜 3,900円
- 坪単価
- 1万600 〜 1万2,900円
例えば…16階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
24.6万 〜 30.1万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 15.3万円 | 1R | 40.0㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 16〜20 | 北 |
| 2017年5月 | 33.0万円 | 3LDK | 89.46㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年5月 | 24.0万円 | 2LDK | 63.44㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 63.44㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 16〜20 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェイバリッチタワー品川の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均14.5万〜16万円
- 2K〜2LDK平均22.9万〜25.3万円
- 3K〜3LDK平均28.4万〜31.4万円
- 4K〜4LDK平均31.2万〜34.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜13.3万円 40.0㎡ / 北 | 21.3万〜23.6万円 63.44㎡ / 南 | 26.5万〜29.3万円 78.85㎡ / 南 | 28.1万〜31.1万円 83.68㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜13.4万円 40.0㎡ / 北 | 21.4万〜23.7万円 63.44㎡ / 南 | 26.6万〜29.4万円 78.85㎡ / 南 | 30.2万〜33.4万円 89.46㎡ / 南 |
| 4階 | 18.7万〜20.6万円 55.56㎡ / 東 | 26.8万〜29.6万円 78.85㎡ / 南 | 30.4万〜33.6万円 89.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.6万〜23.9万円 63.44㎡ / 南 | 21.6万〜23.9万円 63.44㎡ / 南 | 28.6万〜31.6万円 83.68㎡ / 南 | 28.6万〜31.6万円 83.68㎡ / 南 |
| 6階 | 12.3万〜13.6万円 40.0㎡ / 北 | 21.7万〜24万円 63.44㎡ / 南 | 27万〜29.9万円 78.85㎡ / 南 | 30.7万〜33.9万円 89.46㎡ / 南 |
| 7階 | 18.2万〜20.1万円 55.56㎡ / 東 | 27.2万〜30万円 78.85㎡ / 南 | 30.8万〜34.1万円 89.46㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.5万〜13.8万円 40.0㎡ / 北 | 22万〜24.3万円 63.44㎡ / 南 | 27.3万〜30.2万円 78.85㎡ / 南 | 29万〜32万円 83.68㎡ / 南 |
| 9階 | 12.5万〜13.9万円 40.0㎡ / 北 | 22.1万〜24.4万円 63.44㎡ / 南 | 27万〜29.8万円 77.47㎡ / 南 | 31.1万〜34.4万円 89.46㎡ / 南 |
| 10階 | 22.2万〜24.5万円 63.44㎡ / 南 | 27.6万〜30.5万円 78.85㎡ / 南 | 31.3万〜34.6万円 89.46㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.7万〜15.1万円 40.0㎡ / - | 18.6万〜20.5万円 55.56㎡ / 東 | 27.7万〜30.6万円 78.85㎡ / 南 | 31.4万〜34.8万円 89.46㎡ / 南 |
| 12階 | 12.7万〜14.1万円 40.0㎡ / 北 | 22.4万〜24.8万円 63.44㎡ / 南 | 27.8万〜30.8万円 78.85㎡ / 南 | 29.5万〜32.7万円 83.68㎡ / 南 |
| 13階 | 22.5万〜24.9万円 63.44㎡ / 南 | 27.3万〜30.2万円 78.85㎡ / - | 31万〜34.3万円 89.46㎡ / - | |
| 14階 | 12.9万〜14.2万円 40.0㎡ / 北 | 22.6万〜25万円 63.44㎡ / 南 | 28.1万〜31.1万円 78.85㎡ / 南 | 31.9万〜35.3万円 89.46㎡ / 南 |
| 15階 | 12.9万〜14.3万円 40.0㎡ / 北 | 21.9万〜24.2万円 64.27㎡ / 西 | 32.5万〜36万円 86.75㎡ / 南 | 32万〜35.4万円 89.46㎡ / 南 |
| 16階 | 22万〜24.4万円 64.27㎡ / 西 | 28.4万〜31.4万円 78.85㎡ / 南 | 31.2万〜34.5万円 86.75㎡ / 南 | |
| 17階 | 13.1万〜14.5万円 40.0㎡ / 北 | 22.9万〜25.3万円 63.44㎡ / 南 | 28.5万〜31.5万円 78.85㎡ / 南 | 31.4万〜34.7万円 86.75㎡ / 南 |
| 18階 | 13.2万〜14.5万円 40.0㎡ / 北 | 23万〜25.5万円 63.44㎡ / 南 | 32.5万〜35.9万円 89.46㎡ / 南 | 32.5万〜35.9万円 89.46㎡ / 南 |
| 19階 | 22.4万〜24.7万円 64.27㎡ / 西 | 28.8万〜31.8万円 78.85㎡ / 南 | 32.7万〜36.1万円 89.46㎡ / 南 | |
| 20階 | 13.3万〜14.7万円 40.0㎡ / 北 | 22.5万〜24.8万円 64.27㎡ / 西 | 28.4万〜31.4万円 77.47㎡ / 南 | 31.8万〜35.2万円 86.75㎡ / 南 |
| 21階 | 13.4万〜14.8万円 40.0㎡ / 北 | 22.6万〜25万円 64.27㎡ / 西 | 28.5万〜31.5万円 77.47㎡ / 南 | 32万〜35.3万円 86.75㎡ / 南 |
| 22階 | 24.2万〜26.8万円 70.28㎡ / 北東 | 28.7万〜31.7万円 77.47㎡ / 南 | 32.1万〜35.5万円 86.75㎡ / 南 | |
| 23階 | 13.5万〜14.9万円 40.0㎡ / 北 | 23.2万〜25.7万円 64.27㎡ / 北西 | 28.8万〜31.8万円 77.47㎡ / 南 | 32.2万〜35.6万円 86.75㎡ / 南 |
| 24階 | 13.6万〜15万円 40.0㎡ / 北 | 27.3万〜30.1万円 74.74㎡ / - | 28.9万〜32万円 77.47㎡ / 南 | 29.1万〜32.2万円 81.59㎡ / 西 |
| 25階 | 25.2万〜27.8万円 70.28㎡ / 東 | 29.1万〜32.1万円 77.47㎡ / 南 | 32.5万〜36万円 86.75㎡ / 南 | |
| 26階 | 13.7万〜15.1万円 40.0㎡ / 北 | 27.5万〜30.4万円 74.74㎡ / - | 24.7万〜27.3万円 70.28㎡ / 北東 | 32.7万〜36.1万円 86.75㎡ / 南 |
| 27階 | 13.8万〜15.2万円 40.0㎡ / 北 | 24万〜26.5万円 63.44㎡ / 南 | 29.3万〜32.4万円 77.47㎡ / 南 | 32.8万〜36.3万円 86.75㎡ / 南 |
| 28階 | 18.6万〜20.6万円 53.78㎡ / 北 | 29.5万〜32.6万円 77.47㎡ / 南 | 29.5万〜32.6万円 77.47㎡ / 南 | 33万〜36.5万円 86.75㎡ / 南 |
| 29階 | 13.9万〜15.4万円 40.0㎡ / 北 | 25万〜27.7万円 70.28㎡ / 北東 | 29.6万〜32.7万円 77.47㎡ / 南 | 33.1万〜36.6万円 86.75㎡ / 南 |
| 30階 | 24.3万〜26.9万円 63.44㎡ / 南 | 30.2万〜33.4万円 78.85㎡ / 南 | 33.3万〜36.8万円 86.75㎡ / 南 | |
| 31階 | 28.3万〜31.3万円 74.74㎡ / 南東 | 24.4万〜27万円 63.44㎡ / 南 | 29.8万〜33万円 77.47㎡ / 南 | 28.7万〜31.7万円 81.59㎡ / 北 |
資産評価
★★★☆☆3.87(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
フェイバリッチタワー品川の基本情報
フェイバリッチタワーは品川駅徒歩11分の場所に立つ分譲タワーマンションです。コスモポリス品川・ラクシア品川・シティタワー品川という、港南を代表するマンションとほぼ同立地に位置し、タワーマンション群を形成しています。外観は直線的フォルムと過去にはグッドデザイン賞も受賞しているモノトーンがスマートな印象を演出する地上31階建て。道路を挟んで向かいにはスーパーマルエツやクリニック等があり生活便も良好です。エントランスは近隣タワーマンションに比べシンプルな作りになっており、シンプルで必要以上に飾らない仕様が魅力の一つでもあります。港南エリアを代表する分譲タワーマンション一つです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「パーティールーム」、「スカイラウンジ」、「スカイデッキ」、「ゲストルーム」、「オートロック」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・スカイラウンジ等の共用施設が備わっており、分譲タワーマンションとして必要な共用施設・サービスの他は、外観デザイン同様に必要以上に飾らないシンプルさが伺えます。
建物・設備
| 名称 | フェイバリッチタワーシナガワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 港南3丁目7-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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