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グランドピア道頓堀

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万 〜 1,830万円
5階、1LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

7万 〜 9.9万円

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住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-11
交通
築年月
1977年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランドピア道頓堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2017年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.5% 高い↑
大阪市西区の平均より22.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 3663位
大阪市西区
374棟中 268位
南堀江
65棟中 57位
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の売買価格相場

  • グランドピア道頓堀の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.2万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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グランドピア道頓堀の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、58㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,830万〜2,020万円対前年同月比1,660万〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランドピア道頓堀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)
2017年10月2,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)
2017年9月2,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)
2017年8月2,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-
2017年7月2,280万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)-

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グランドピア道頓堀の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.9万円管理費11,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:58.32㎡

詳細を見る

賃料9.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:18.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.14㎡

詳細を見る

賃料7.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:43.13㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
7,000 〜 8,500円

例えば…5階、1LDK、約58㎡のお部屋の場合
12.3万 〜 15万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月6.3万円1R28.0㎡2.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月6.3万円1R28.0㎡2.0万円10.0万円1〜5-
2017年2月6.3万円1R28.0㎡2.0万円10.0万円1〜5-
2017年1月6.3万円1R28.0㎡2.0万円10.0万円1〜5-
2016年12月6.3万円1R28.0㎡2.0万円10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドピア道頓堀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.5万円
28.0㎡ / -
2階9.1万〜10.1万円
43.13㎡ / 東
3階10.2万〜11.3万円
48.14㎡ / 東
14.3万〜15.8万円
63.99㎡ / 南
13.7万〜15.1万円
58.32㎡ / 南
4階12.8万〜14.1万円
58.32㎡ / -
5階12.5万〜13.8万円
58.32㎡ / 東
6階9.5万〜10.5万円
43.13㎡ / -
7階12万〜13.3万円
55.35㎡ / 東
8階8.3万〜9.1万円
38.0㎡ / 東
9.6万〜10.6万円
39.91㎡ / 南東
10.8万〜11.9万円
49.41㎡ / 東
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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グランドピア道頓堀の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線のなんば駅で徒歩5分、大阪市営四つ橋線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称グランドピアドウトンボリ管理会社コスモスライフ
住所大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目18-11管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月1977年12月管理費1㎡あたり161円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建10階建間取り1R、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (187 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (191 m)
    • ファミリーマート四ツ橋南堀江 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ファミリーマートアメ村西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • ファミリーマートアメリカ村 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (329 m)
    • 大阪OCAT内郵便局 (365 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (372 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (414 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (551 m)
    • 浪速公園 (897 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (49 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (54 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (98 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (127 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (187 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (285 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (293 m)
    • セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (310 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 堀江店 (276 m)
    • ライフ なんば店 (374 m)
    • コーヨー難波湊町店 (638 m)
    • 食・品・館 桜川 (642 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (660 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (702 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (726 m)
    • KOHYO 本部 (731 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (738 m)
    • 株式会社高鍋食品 (740 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジュエファッションクリエイト高等学院 (278 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (338 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (353 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (354 m)
    • トイボックス(NPO法人) (372 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (399 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (403 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (427 m)
    • Venus Academy(ヴィーナス アカデミー)大阪校 (453 m)
    • 日本カジノ学院 大阪校 (460 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 堀江交番 (285 m)
    • 近鉄新難波ビル (413 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (415 m)
    • 中国国家観光局 (419 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (424 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (424 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (430 m)
    • 大韓民国総領事館 (527 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (566 m)
    • ハローワークプラザ難波 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • IVFなんばクリニック (72 m)
    • 大野記念病院 (72 m)
    • みなと町歯科 (121 m)
    • 江原歯科医院 (135 m)
    • ヨコイデンタルクリニック (148 m)
    • 岡藤クリニック (149 m)
    • 甲斐整骨院 (185 m)
    • いとう消化器クリニック (206 m)
    • 友村歯科医院 (224 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南堀江保育園 (28 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (253 m)
    • 堀江敬愛保育園 (272 m)
    • Abroad・International・School (407 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (428 m)
    • ひまわり保育園 (437 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (456 m)
    • 桜川保育園 (473 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (511 m)
    • らいおん保育園 (564 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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