ガーデンホーム幡ヶ谷
★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
4,640万 〜 5,130万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼
- 住所
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目73-5
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数25件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格67万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格4,640万円
3階, 3LDK, 約73㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場19.8万〜
20.8万円
詳しく見る - 想定利回り4.2％〜
5.2％
3階, 3LDK, 約73㎡の例
ガーデンホーム幡ヶ谷の販売中の中古物件
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ガーデンホーム幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.3% 低い↓ 東京都の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 5,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ガーデンホーム幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.9万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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ガーデンホーム幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,640万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,640万〜5,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ガーデンホーム幡ヶ谷の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2018年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2018年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ガーデンホーム幡ヶ谷の簡易査定
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ガーデンホーム幡ヶ谷の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,800 〜 9,600円
例えば…3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
17.3万 〜 21.2万円
(表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 20.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年10月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 19.8万円 | 3LDK | 72.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年9月 | 20.8万円 | 3SLDK | 72.0㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 20.8万円 | 3SLDK | 72.0㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ガーデンホーム幡ヶ谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均17.7万〜19.5万円
- 3K〜3LDK平均18万〜20万円
- 4K〜4LDK平均22.2万〜24.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜19.4万円 74.36㎡ / - | 17.6万〜19.4万円 73.98㎡ / 南西 | 22.9万〜25.4万円 89.85㎡ / 南西 |
| 2階 | 18万〜20万円 74.36㎡ / - | 18万〜19.8万円 73.98㎡ / - | 21.8万〜24.1万円 89.85㎡ / - |
| 3階 | 19.8万〜21.8万円 75.17㎡ / 南西 | 18.1万〜20.1万円 73.98㎡ / 南西 | 21.9万〜24.2万円 89.85㎡ / - |
| 4階 | 18.2万〜20.2万円 74.36㎡ / - | 22万〜24.4万円 89.85㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜16.8万円 61.68㎡ / - | 18.3万〜20.3万円 74.36㎡ / - | 22.2万〜24.5万円 89.85㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.79(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ガーデンホーム幡ヶ谷の基本情報
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームハタガヤ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 幡ヶ谷3丁目73-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート笹塚三丁目北 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 (510 m)
- ファミリーマート中野南台 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- スリーエフ笹塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
- ファミリーマート幡ヶ谷駅北口 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (617 m)
- 八千代銀行 幡ケ谷支店 (649 m)
- 三菱東京UFJ銀行笹塚支店 (664 m)
- 三井住友銀行 笹塚支店 (690 m)
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- 公園10件
- 幡ヶ谷第二公園 (104 m)
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- 七号通り公園 (362 m)
- 幡ヶ谷新道公園 (384 m)
- 南台いちょう公園 (495 m)
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- スリーエイト 幡ヶ谷店 (167 m)
- セブンイレブン 笹塚店 (197 m)
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- ファミリーマート 南台中野通り店 (409 m)
- セブンイレブン 渋谷本町店 (431 m)
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- 地産マルシェ笹塚店 (332 m)
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- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (446 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (496 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (511 m)
- ガーデンロクゴウ (571 m)
- ライフ 南台店 (579 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 中野南台店 (585 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (593 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立中幡小学校 (200 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (230 m)
- 新山学童クラブ (314 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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- 東京都知事（1）第97824号
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