アクアプレイス南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
7階、1R、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 7階, 1R, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 1R, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクアプレイス南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクアプレイスミナミホリエ | 管理会社 | レビアサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目25-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。西大橋駅から徒歩7分、四ツ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (38 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 大同信用組合 本部 (434 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (451 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートアメ村三角公園前店内出張所(ATM) (455 m)
- 高知銀行大阪支店 (505 m)
- りそな銀行 桜川支店 (509 m)
- 公園2件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (690 m)
- 浪速公園 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (38 m)
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (117 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (152 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (218 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (241 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 南堀江店 (261 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (267 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (286 m)
- ローソン 南堀江三丁目店 (308 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 堀江店 (129 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (428 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (565 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (584 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (605 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (620 m)
- ビッグビーンズWest本店 (627 m)
- ライフ 西大橋店 (628 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (628 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (658 m)
- 学校/教育施設10件
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (222 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (223 m)
- 大阪市立堀江中学校 (267 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (396 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (443 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (457 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (458 m)
- 大阪市立堀江小学校 (463 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (509 m)
- PremSasha (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (271 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (449 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (449 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (495 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (504 m)
- 近鉄新難波ビル (536 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (537 m)
- 中国国家観光局 (574 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (575 m)
- 堀江年金事務所 (612 m)
- 病院/医療10件
- ヨコイデンタルクリニック (66 m)
- 大野記念病院 (103 m)
- いとう消化器クリニック (115 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (133 m)
- 江原歯科医院 (164 m)
- よし鍼灸接骨院Acure (177 m)
- あいあい南堀江 (185 m)
- 石橋クリニック (190 m)
- IVFなんばクリニック (221 m)
- とよた歯科 (265 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (153 m)
- アスク南堀江保育園 (177 m)
- あい・あい保育園桜川園 (212 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (270 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (382 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (385 m)
- Abroad・International・School (416 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (443 m)
- ひまわり保育園 (455 m)
- ソフィア南堀江保育園 (491 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクアプレイス南堀江の簡易査定
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定期的にアクアプレイス南堀江の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクアプレイス南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,474万～5,036万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より19.5% 高い↑ 大阪府の平均より63.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクアプレイス南堀江の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクアプレイス南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクアプレイス南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,000万円です。専有面積は約24㎡〜約82㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2017年10月 | 1,730万円 | 6〜10 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 11〜15 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2017年10月 | 1,620万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクアプレイス南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,854万円 | 64万円 |
| 4階〜6階 | 1,562.5万円 | 64.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,696.2万円 | 60.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,000万円 | 81万円 |
| 13階〜14階 | 1,680万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,705.5万円 | 63.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,705.5万円 | 63.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,514万円 | 62.7万円 |
| 西 | 1,706.4万円 | 62.4万円 |
アクアプレイス南堀江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクアプレイス南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約24㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で466件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 31.3㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1LDK | 31.3㎡ | - | 8.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1LDK | 31.3㎡ | 5.0万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 31.3㎡ | - | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.6万円 | 1K | 24.13㎡ | - | 6.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクアプレイス南堀江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 24.69㎡ / 西 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 28.61㎡ / 西 |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 24.69㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 24.69㎡ / 西 |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 31.3㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 24.69㎡ / 西 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 24.69㎡ / 西 |
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 24.69㎡ / 西 |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 24.69㎡ / 西 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 28.61㎡ / 西 |
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 24.13㎡ / 南 |
| 12階 | 6.7万〜7.1万円 24.69㎡ / - |
| 13階 | 6.6万〜6.9万円 24.69㎡ / 西 |
| 14階 | 6.7万〜7万円 24.13㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
