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シャルマンフジリッツ南堀江

★★★☆☆3.85 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万 〜 2,300万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

10万 〜 10.5万円

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住所
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-20
交通
築年月
1997年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルマンフジリッツ南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より9.6% 低い↓
大阪府の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 2457位
大阪市西区
381棟中 220位
南堀江
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の売買価格相場

  • シャルマンフジリッツ南堀江の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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シャルマンフジリッツ南堀江の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
2,110万〜2,330万円対前年同月比2,080万〜2,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルマンフジリッツ南堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月2,280万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)
2018年4月2,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)-
2018年4月2,280万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約40万円 (約134万円)-
2018年4月2,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)
2018年4月2,580万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シャルマンフジリッツ南堀江の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.96㎡

賃料10.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:14.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:56.49㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 7,000円

例えば…6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月12.0万円2LDK60.35㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年6月11.0万円1LDK56.49㎡-22.0万円1〜5
2017年5月11.0万円1LDK56.49㎡-22.0万円1〜5
2017年4月11.0万円1LDK56.49㎡-22.0万円1〜5
2017年3月11.0万円1LDK56.49㎡-22.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジリッツ南堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.3万〜11.4万円
56.49㎡ / 南
10.3万〜11.4万円
56.49㎡ / 南
3階
4階9.9万〜10.9万円
56.49㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
60.35㎡ / 東
11.6万〜12.8万円
66.08㎡ / 西
5階11.9万〜13.2万円
66.08㎡ / -
6階10万〜11万円
56.49㎡ / 東
10.6万〜11.7万円
59.97㎡ / 西
7階10.3万〜11.4万円
56.49㎡ / 南東
8階10.7万〜11.8万円
60.0㎡ / 東
9階10.8万〜12万円
60.35㎡ / 東
10階
11階13.3万〜14.7万円
71.34㎡ / -
12階

資産評価

★★★☆☆3.85(大阪府)

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シャルマンフジリッツ南堀江の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置するマンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シャルマンフジリッツミナミホリエ管理会社フジ・アメニティサービス
住所大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり154円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (96 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (178 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ファミリーマート四ツ橋南堀江 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四ツ橋北堀江一丁目店内出張所(ATM) (404 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (442 m)
    • 大同信用組合 本部 (456 m)
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    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (141 m)
    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (179 m)
    • サンクス 大阪北堀江2丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (203 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (263 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (346 m)
    • ローソン 北堀江一丁目店 (357 m)
    • セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (359 m)
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    • 関西スーパー 南堀江店 (539 m)
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    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (542 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (559 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (565 m)
    • 株式会社高鍋食品 (577 m)
    • 食・品・館 桜川 (584 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トイボックス(NPO法人) (102 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (121 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (148 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (149 m)
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    • 大阪市立堀江幼稚園 (409 m)
    • Abroad・International・School (445 m)
    • 大阪カーライフグループ株式会社 本社代表 (446 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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