シャルマンフジリッツ南堀江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-27
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ南堀江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリッツミナミホリエコウエン | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目3-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜川駅から徒歩7分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (75 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (82 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 大同信用組合 本部 (420 m)
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- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (472 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (474 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (73 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (140 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (149 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (181 m)
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (209 m)
- ローソン 南堀江三丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (253 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (323 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (328 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 堀江店 (132 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (506 m)
- ライフ 西大橋店 (532 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (557 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (570 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (575 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (589 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (615 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (665 m)
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- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (295 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (344 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (359 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (425 m)
- PremSasha (438 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (267 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (449 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (449 m)
- 堀江年金事務所 (517 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (519 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (525 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (565 m)
- 大阪市立中央図書館 (582 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (590 m)
- 大阪市立西区民センター (624 m)
- 病院/医療10件
- あいあい南堀江 (86 m)
- 石橋クリニック (90 m)
- よし鍼灸接骨院Acure (103 m)
- いとう消化器クリニック (112 m)
- ヨコイデンタルクリニック (160 m)
- とよた歯科 (199 m)
- 大野記念病院 (203 m)
- iCure(アイキュア)鍼灸接骨院 北堀江店 (206 m)
- パームスカイロプラクティックオフィス (208 m)
- 江原歯科医院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (97 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (223 m)
- アスク南堀江保育園 (266 m)
- あい・あい保育園桜川園 (281 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (373 m)
- Abroad・International・School (409 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (421 m)
- ソフィア南堀江保育園 (428 m)
- ひまわり保育園 (451 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ南堀江公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ南堀江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,629万～4,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より8.7% 低い↓ 大阪府の平均より25.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ南堀江公園の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンフジリッツ南堀江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ南堀江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,980万円です。専有面積は約56㎡〜約88㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.71％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジリッツ南堀江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,022万円 | 46.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,531.5万円 | 54.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,319.8万円 | 49.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,475.5万円 | 48.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,935.6万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,330.6万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,325.7万円 | 51.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,419万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,980万円 | 46.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,113.7万円 | 49.2万円 |
| 東 | 3,582.6万円 | 49.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,995万円 | 42万円 |
シャルマンフジリッツ南堀江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジリッツ南堀江公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 80.13㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 56.49㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.84㎡ | - | 9.8万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ南堀江公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 56.49㎡ / 南 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.3万円 72.26㎡ / 東 | |||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 60.35㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 63.11㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 64.7㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 72.26㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 64.7㎡ / 南 | |||
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 64.7㎡ / 南 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 64.7㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 72.26㎡ / 東 | ||
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 72.26㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 64.7㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 64.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 71.34㎡ / 北東 | |||
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 71.34㎡ / 東 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 71.34㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 61.84㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 88.67㎡ / 東 | |
| 14階 | 10.1万〜10.6万円 55.82㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 88.67㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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