サンハイツ南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-4
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイツ南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツミナミホリエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩6分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。西大橋駅から徒歩6分、四ツ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (68 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
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- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (470 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (160 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (238 m)
- ローソン 南堀江三丁目店 (238 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (339 m)
- ファミリーマート 南堀江店 (343 m)
- スーパー10件
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- ライフ 西大橋店 (556 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (560 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (428 m)
- PremSasha (440 m)
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- 大阪西総合労働相談コーナー (468 m)
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- 堀江年金事務所 (527 m)
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- 浪速警察署 桜川交番 (540 m)
- 大阪市立中央図書館 (583 m)
- 近鉄新難波ビル (616 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (617 m)
- 病院/医療10件
- よし鍼灸接骨院Acure (98 m)
- 石橋クリニック (106 m)
- あいあい南堀江 (110 m)
- いとう消化器クリニック (125 m)
- ヨコイデンタルクリニック (138 m)
- 大野記念病院 (188 m)
- とよた歯科 (193 m)
- iCure(アイキュア)鍼灸接骨院 北堀江店 (215 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (218 m)
- 江原歯科医院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (121 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (210 m)
- あい・あい保育園桜川園 (254 m)
- アスク南堀江保育園 (258 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (353 m)
- ソフィア南堀江保育園 (422 m)
- Abroad・International・School (429 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (443 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (458 m)
- ひまわり保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ南堀江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,482万～3,726万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より16.8% 低い↓ 大阪府の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ南堀江の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイツ南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜4,490万円です。専有面積は約58㎡〜約75㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋56.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,466.6万円 | 39.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,430万円 | 38.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,834.5万円 | 43.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,338.5万円 | 48万円 |
| 13階〜14階 | 2,223.3万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,590万円 | 26.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,847.5万円 | 44.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,982.4万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,540.7万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,872.7万円 | 45.6万円 |
| 東 | 2,544.7万円 | 41.1万円 |
| 西 | 3,001.3万円 | 43.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,508.9万円 | 38.4万円 |
サンハイツ南堀江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンハイツ南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.45㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.82㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.82㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ南堀江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 63.84㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 60.82㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 63.84㎡ / - |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 60.82㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 60.66㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 58.35㎡ / 東 | 11万〜11.5万円 65.45㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 58.62㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 65.45㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 63.84㎡ / 西 | 10.5万〜11.1万円 65.45㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 66.89㎡ / 西 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 60.82㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 66.89㎡ / 西 | |
| 9階 | 10.9万〜11.5万円 66.89㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 66.89㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 77.18㎡ / 東 |
| 10階 | 11万〜11.5万円 66.89㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 65.45㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 59.8㎡ / - | 12.8万〜13.5万円 75.83㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 62.6㎡ / 西 |
| 12階 | 13.9万〜14.6万円 75.83㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 59.32㎡ / 東 | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 58.97㎡ / 東 | ||
| 14階 | 10.2万〜10.7万円 59.8㎡ / 北東 | 11万〜11.6万円 62.6㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 65.45㎡ / - |
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