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フルーレ南堀江

★★★☆☆3.83 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,660万円 〜 1,830万円
4階、2LDK、約49㎡の場合

住所
大阪府大阪市西区南堀江2丁目7-17
交通
築年数
1977年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

フルーレ南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.8% 高い↑
大阪市西区の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,660万円 〜 1,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2580位
大阪市西区
371棟中 213位
南堀江
65棟中 48位
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の売買価格相場

  • フルーレ南堀江の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.9万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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フルーレ南堀江の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、49㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,520万円〜1,680万円対前年同月比1,660万円〜1,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フルーレ南堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,380万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)西-
2017年9月2,550万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約45万円 (約150万円)西-
2015年9月1,680万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約111万円)-
2013年11月1,390万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)-
2013年11月1,480万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)-

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フルーレ南堀江の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.5万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2017年5月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2017年4月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2017年3月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2017年2月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2017年1月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2017年1月7.3万円2LDK49.41㎡-14.6万円6〜10
2016年12月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2016年12月7.3万円2LDK49.41㎡-14.6万円6〜10
2016年11月7.3万円2LDK49.41㎡-14.6万円6〜10-
2016年11月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2016年10月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2016年9月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2016年8月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2016年6月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5-
2016年5月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5南西
2016年4月8.6万円2DK49.41㎡-17.2万円1〜5南西
2015年9月9.2万円1LDK49.41㎡10.0万円10.0万円1〜5
2015年3月8.5万円2LDK45.0㎡-20.0万円6〜10南西
2014年2月8.2万円2LDK49.41㎡8.2万円16.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フルーレ南堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均8.3万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万円〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階8.3万円〜9.1万円
49.41㎡ / 南
8.7万円〜9.7万円
55.08㎡ / 西
4階8.1万円〜8.9万円
49.41㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
55.99㎡ / 南西
5階
6階8.4万円〜9.3万円
49.41㎡ / 南
7階8.4万円〜9.3万円
49.41㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.83(大阪府)

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フルーレ南堀江の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称フルーレミナミホリエ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年数1977年6月管理費1㎡あたり179円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (221 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (260 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (266 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (356 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (400 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (727 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (728 m)
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    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (311 m)
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    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (322 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (330 m)
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    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (402 m)
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    • スーパー玉出 堀江店 (122 m)
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    • 関西スーパー 南堀江店 (386 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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