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プレサンス南堀江パークサイド

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,290万 〜 3,630万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

7万 〜 16.5万円

住所
大阪府大阪市西区南堀江3丁目10-1
交通
築年月
2003年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス南堀江パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より57.2% 高い↑
大阪市西区の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 999位
大阪市西区
374棟中 104位
南堀江
65棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス南堀江パークサイドの相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.3万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プレサンス南堀江パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,290万〜3,640万円対前年同月比3,290万〜3,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス南堀江パークサイドの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年7月3,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年6月3,490万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2016年4月1,690万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約46万円 (約155万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス南堀江パークサイドの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費4,770円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.85㎡

詳細を見る

賃料7.0万円管理費4,770円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.85㎡

詳細を見る

賃料16.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,500円

例えば…6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
14.1万 〜 17.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.2万円1DK35.85㎡--6〜10
2016年12月8.2万円1DK35.85㎡--6〜10
2016年11月8.2万円1DK35.85㎡-8.2万円6〜10
2016年10月8.2万円1DK35.85㎡-8.2万円6〜10
2016年4月8.3万円1DK35.85㎡5.0万円15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス南堀江パークサイドの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均14.8万〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万〜13.4万円
61.01㎡ / 北
3階
4階16.9万〜18.7万円
75.76㎡ / 南
5階17万〜18.8万円
75.76㎡ / 南
6階7.3万〜8万円
35.85㎡ / 北
15.3万〜16.9万円
67.9㎡ / 南
7階
8階7.3万〜8.1万円
35.85㎡ / 北
9階7.4万〜8.2万円
35.85㎡ / 北
10階7.4万〜8.2万円
35.85㎡ / 北
15.3万〜16.9万円
67.9㎡ / 南西
11階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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プレサンス南堀江パークサイドの基本情報

大阪府大阪市西区南堀江3丁目に位置するマンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスミナミホリエパークサイド管理会社穴吹コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 南堀江3丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪商工信用金庫西支店 (213 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (351 m)
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (374 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (383 m)
    • 大阪日吉郵便局 (395 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (401 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (797 m)
    • 松島公園 (909 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (976 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (236 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 南堀江四丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (256 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (323 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (335 m)
    • 株式会社新弥商店 (336 m)
    • サンクス 大阪北堀江2丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (342 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO 本部 (214 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (251 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (271 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (302 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (332 m)
    • 食・品・館 桜川 (526 m)
    • ライフ 西大橋店 (534 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (614 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (631 m)
    • 株式会社高鍋食品 (640 m)
  • 学校/教育施設10件
    • PremSasha (177 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (199 m)
    • トイボックス(NPO法人) (216 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (270 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (273 m)
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    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (317 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (318 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (354 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (364 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 西警察署 新町交番 (499 m)
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