エステムコート南堀江2レアリス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,680万 〜 3,860万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,680万円 〜 3,860万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.0
606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-15
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート南堀江2レアリスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートミナミホリエニレアリス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江3丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩6分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。桜川駅から徒歩6分、汐見橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
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- ローソン 南堀江四丁目店 (335 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (385 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (420 m)
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- 病院/医療10件
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- とよた歯科 (100 m)
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- よし鍼灸接骨院Acure (168 m)
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- iCure(アイキュア)鍼灸接骨院 北堀江店 (220 m)
- 堀江歯科 (230 m)
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- 中野歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (127 m)
- ソフィア南堀江保育園 (215 m)
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- あけぼのほりえこども園 (455 m)
- アスク南堀江保育園 (461 m)
- 新町保育園 (617 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート南堀江2レアリスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート南堀江2レアリスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,012万～3,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より46.5% 高い↑ 大阪府の平均より100.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,680万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート南堀江2レアリスの相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート南堀江2レアリスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート南堀江2レアリスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,560万〜4,780万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,020万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 11〜15 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,020万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約74万円 (約246万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート南堀江2レアリスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,744.2万円 | 70万円 |
| 4階〜5階 | 3,431.9万円 | 66.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,902.1万円 | 74.2万円 |
| 8階〜9階 | 3,070.5万円 | 69.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,633.8万円 | 71.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,847.8万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,440.1万円 | 69.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,980万円 | 55.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,629.4万円 | 71.1万円 |
エステムコート南堀江2レアリスの売却のご相談
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エステムコート南堀江2レアリスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.6万円 | 2LDK | 40.41㎡ | 13.6万円 | 27.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 15.6万円 | 2LDK | 53.49㎡ | 15.6万円 | 31.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 40.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.6万円 | 2LDK | 53.49㎡ | 15.6万円 | 31.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 1SDK | 40.41㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート南堀江2レアリスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 53.49㎡ / 北 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 53.49㎡ / 北 | |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 53.49㎡ / 北 | 11.9万〜12.4万円 40.41㎡ / - |
| 5階 | 11万〜11.6万円 40.41㎡ / 北 | |
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 40.41㎡ / 北 | |
| 7階 | 15.5万〜16.3万円 53.49㎡ / 北 | |
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 40.41㎡ / - | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 53.49㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 53.49㎡ / 北 |
| 10階 | 16.2万〜17万円 53.49㎡ / - | |
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 40.41㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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