ネオハイツ南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,600万円
6階、2LDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,600万円 | 6階, 2LDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 147件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 2LDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67
635人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツミナミホリエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江3丁目9-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。桜川駅から徒歩6分、汐見橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (163 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (163 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- 大阪商工信用金庫西支店 (217 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (320 m)
- りそな銀行 桜川支店 (338 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (392 m)
- 大正銀行 堀江支店 (467 m)
- 公園2件
- 松島公園 (888 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 南堀江三丁目店 (94 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (215 m)
- 株式会社新弥商店 (262 m)
- ローソン 南堀江四丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (265 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (306 m)
- ローソン 桜川駅前店 (318 m)
- ファミリーマート 北堀江四丁目店 (331 m)
- ローソン 幸町通二丁目店 (379 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (250 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (257 m)
- スーパー玉出 堀江店 (271 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (275 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (463 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (556 m)
- 阪急オアシス新町店 (601 m)
- ライフ 西大橋店 (606 m)
- ビッグビーンズWest本店 (707 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (826 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立堀江中学校 (178 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (197 m)
- PremSasha (200 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (329 m)
- 大阪市立堀江小学校 (344 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (385 m)
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (389 m)
- 大阪市立西高校 (389 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (428 m)
- 大阪市立日吉小学校 (434 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立中央図書館 (304 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (335 m)
- 堀江年金事務所 (356 m)
- 大阪市立西区民センター (376 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (414 m)
- 西警察署 新町交番 (520 m)
- 大阪市西区役所 (543 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (543 m)
- 西警察署 堀江交番 (598 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (776 m)
- 病院/医療10件
- 堀江やまびこ診療所 (35 m)
- 松井歯科医院 (73 m)
- 大阪西クリニック (96 m)
- 堀江歯科 (122 m)
- とよた歯科 (139 m)
- マキタ歯科医院 (162 m)
- カホリ歯科医院 (165 m)
- 池尻歯科クリニック (195 m)
- iCure(アイキュア)鍼灸接骨院 北堀江店 (221 m)
- 島野医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィア南堀江保育園 (105 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (121 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (164 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (311 m)
- あけぼのほりえこども園 (348 m)
- あい・あい保育園桜川園 (384 m)
- 堀江敬愛保育園 (419 m)
- 新町保育園 (518 m)
- アスク南堀江保育園 (563 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ南堀江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 735万～3,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より35.0% 低い↓ 大阪府の平均より11.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ南堀江の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,390万円です。専有面積は約22㎡〜約98㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約37万円 (約123万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 700万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約31万円 (約105万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋47.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,306.9万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,737.6万円 | 36.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,890万円 | 35.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,384.4万円 | 34.5万円 |
| 11階〜12階 | 2,068万円 | 31.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,360.9万円 | 41万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,398.8万円 | 36.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,972.5万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,085.4万円 | 34.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,120万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,374万円 | 38.5万円 |
| 東 | 1,322.9万円 | 33.7万円 |
| 西 | 2,069.3万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,945万円 | 37.9万円 |
ネオハイツ南堀江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1LDK | 34.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 19.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | 1LDK | 34.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.8万円 | 1LDK | 34.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 2LDK | 61.04㎡ | - | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ南堀江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 61.76㎡ / 東 | |||
| 2階 | 5.7万〜6万円 34.9㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 61.04㎡ / - | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 34.3㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 47.92㎡ / 東 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 34.9㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 59.6㎡ / - | 10万〜10.5万円 59.6㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 34.3㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 52.62㎡ / 北 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 34.3㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 59.6㎡ / - | 11.4万〜12万円 65.51㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 34.3㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 47.54㎡ / 北 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 59.6㎡ / - | |||
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 34.3㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 34.3㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 61.76㎡ / 東 | |
| 11階 | 11.4万〜11.9万円 65.51㎡ / 西 | |||
| 12階 | 17.8万〜18.7万円 98.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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