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ネオハイツ南堀江

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

賃貸賃料

5.8万円 〜 9.3万円

住所
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-21
交通
築年数
1982年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より1.7% 低い↓
大阪市西区の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3938位
大阪市西区
371棟中 276位
南堀江
65棟中 59位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ南堀江の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオハイツ南堀江の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,610万円〜1,770万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ南堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)西-
2017年9月1,200万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約35万円 (約116万円)-
2017年9月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)西-
2017年8月1,200万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約35万円 (約116万円)-
2017年8月1,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)西-

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ネオハイツ南堀江の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:47.92㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:30.0㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:34.9㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,400円

例えば…6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.4万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.0万円1DK34.3㎡-10.0万円6〜10
2017年5月9.3万円1LDK47.92㎡-10.0万円1〜5
2017年5月7.3万円1LDK34.3㎡-20.0万円1〜5
2017年5月6.0万円1LDK34.3㎡-10.0万円6〜10
2017年4月6.0万円1LDK34.3㎡-15.0万円1〜5
2017年4月7.3万円1LDK34.3㎡-20.0万円1〜5
2017年4月6.0万円1LDK34.3㎡-15.0万円6〜10
2017年4月9.3万円1LDK47.92㎡-10.0万円1〜5
2017年3月8.2万円1LDK47.92㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年3月6.0万円2LDK34.3㎡-15.0万円6〜10
2017年3月9.3万円1LDK47.92㎡-10.0万円1〜5
2017年2月9.3万円1LDK47.92㎡-10.0万円1〜5
2017年2月6.3万円1R34.9㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年2月8.2万円1LDK47.92㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年1月8.2万円1LDK47.92㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年1月6.3万円1R34.9㎡5.0万円10.0万円1〜5
2017年1月9.3万円1LDK47.92㎡-10.0万円1〜5
2017年1月6.0万円1R34.3㎡5.0万円10.0万円1〜5
2016年12月9.3万円1LDK47.92㎡-10.0万円1〜5
2016年12月6.5万円1R34.3㎡5.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ南堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.0万円〜18.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万円〜6.1万円
34.9㎡ / 東
3階
4階7.7万円〜8.5万円
47.92㎡ / 東
9.5万円〜10.5万円
59.6㎡ / 西
9.5万円〜10.5万円
59.6㎡ / 西
5階
6階
7階9.9万円〜11.0万円
59.6㎡ / -
8階5.6万円〜6.2万円
34.3㎡ / 西
9階
10階5.8万円〜6.4万円
34.3㎡ / -
5.9万円〜6.6万円
34.3㎡ / 南
11階10.9万円〜12.0万円
65.51㎡ / 西
12階17.0万円〜18.8万円
98.93㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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ネオハイツ南堀江の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江3丁目に位置するマンションで、総戸数72戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツミナミホリエ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 南堀江3丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年数1982年11月管理費1㎡あたり215円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建12階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (217 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (324 m)
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (335 m)
    • 大阪日吉郵便局 (349 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (390 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (438 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (851 m)
    • 松島公園 (889 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (967 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 西長堀店 (167 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 南堀江四丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (216 m)
    • 株式会社新弥商店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (264 m)
    • ローソン 南堀江四丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (306 m)
    • ローソン 桜川駅前店 (318 m)
    • ファミリーマート 北堀江四丁目店 (332 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO 本部 (220 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (251 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (258 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (270 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (276 m)
    • 食・品・館 桜川 (462 m)
    • ライフ 西大橋店 (606 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (690 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (707 m)
    • 株式会社高鍋食品 (715 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (177 m)
    • PremSasha (200 m)
    • トイボックス(NPO法人) (280 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (344 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (346 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (363 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (383 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (384 m)
    • 大阪市立西高校 (390 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (429 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪市立中央図書館 (304 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (335 m)
    • 堀江年金事務所 (356 m)
    • 大阪市立西区民センター (377 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (413 m)
    • 西警察署 新町交番 (521 m)
    • 大阪市西区役所 (543 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (543 m)
    • 西警察署 堀江交番 (597 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀江やまびこ診療所 (34 m)
    • 松井歯科医院 (72 m)
    • 大阪西クリニック (97 m)
    • 堀江歯科 (123 m)
    • マキタ歯科医院 (163 m)
    • 池尻歯科クリニック (196 m)
    • 幸朋カウンセリングルーム (200 m)
    • こいずみ鍼灸整骨院北堀江店 (225 m)
    • 島野医院 (233 m)
    • つじもと眼科クリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 都市型保育園ひよこランド (84 m)
    • ソフィア南堀江保育園 (106 m)
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    • 大阪カーライフグループ株式会社 本社代表 (146 m)
    • 大阪市立堀江幼稚園 (363 m)
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    • 堀江敬愛保育園 (418 m)
    • 新町保育園 (519 m)
    • アポロ南堀江第二保育園 (537 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識