ドゥーシェ南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
13階、2SLDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 13階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 13階, 2SLDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-21
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドゥーシェ南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドゥーシェミナミホリエ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目23-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で25階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。ドーム前駅から徒歩7分、西長堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 堀江支店 (237 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (307 m)
- 近畿産業信用組合 大正橋支店 (330 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (445 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (483 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (485 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (95 m)
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- ファミリーマート 北堀江四丁目店 (352 m)
- 株式会社新弥商店 (377 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (459 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ南堀江 (64 m)
- れい歯科 (173 m)
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- 天野医院 (241 m)
- 近森整骨院・鍼灸院南堀江 (255 m)
- なな歯科医院 (270 m)
- 横石歯科医院 (271 m)
- 横石歯科医院(大阪市西区) (271 m)
- オアシスほりえ整骨院 (286 m)
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- 南堀江プリメール (35 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (141 m)
- アポロ南堀江保育園 (143 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (188 m)
- 浪速さくら保育園 (318 m)
- 西保育所 (377 m)
- 千代崎ポプラ保育園 (397 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (410 m)
- あけぼのほりえこども園 (511 m)
- ソフィア南堀江保育園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドゥーシェ南堀江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドゥーシェ南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,428万～1億941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より11.1% 高い↑ 大阪府の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドゥーシェ南堀江の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドゥーシェ南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドゥーシェ南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜1億5,000万円です。専有面積は約60㎡〜約158㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドゥーシェ南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,480万円 | 53.1万円 |
| 6階〜10階 | 4,380万円 | 60万円 |
| 11階〜15階 | 4,534.7万円 | 59万円 |
| 16階〜20階 | 4,913.4万円 | 62.5万円 |
| 21階〜25階 | 6,350万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,891.3万円 | 61万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,600万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,635万円 | 56.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,661.5万円 | 62.9万円 |
ドゥーシェ南堀江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドゥーシェ南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2SLDK、約79㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.68㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 60.68㎡ | 15.5万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年1月 | 19.5万円 | 4LDK | 84.3㎡ | 39.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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