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フォルム南堀江

★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,590万 〜 2,870万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

12.3万 〜 14.5万円

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住所
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-7
交通
築年月
1992年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルム南堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より26.6% 高い↑
大阪市西区の平均より4.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 2180位
大阪市西区
374棟中 201位
南堀江
65棟中 44位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム南堀江の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.5万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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フォルム南堀江の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,570万〜2,840万円対前年同月比2,590万〜2,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フォルム南堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,580万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南東-
2017年10月4,480万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約44万円 (約148万円)-
2017年3月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--
2017年2月2,980万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西-
2017年2月2,880万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム南堀江の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.3万円管理費0円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.0㎡

詳細を見る

賃料14.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:70.34㎡

詳細を見る

賃料12.3万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.3万円2LDK64.0㎡5.0万円20.0万円1〜5南東
2016年10月12.3万円2LDK64.0㎡12.3万円12.3万円1〜5南東
2016年8月13.5万円2LDK70.67㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年7月13.5万円2LDK70.67㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2016年6月13.5万円2LDK70.67㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム南堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12万〜13.2万円
70.57㎡ / 南
4階11.8万〜13.1万円
70.67㎡ / 南東
5階11.9万〜13.1万円
70.57㎡ / 南東
6階11.3万〜12.5万円
67.4㎡ / -
7階12.2万〜13.5万円
70.34㎡ / 南
8階12.2万〜13.5万円
70.34㎡ / 南
9階17.1万〜18.9万円
99.51㎡ / 南東
10階12.4万〜13.7万円
70.34㎡ / 南
17.3万〜19.2万円
99.51㎡ / 東
11階
12階
13階12.3万〜13.6万円
70.34㎡ / 南西
17.6万〜19.4万円
99.51㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.86(大阪府)

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フォルム南堀江の基本情報

大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置するマンションで、総戸数44戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォルムミナミホリエ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目25-7管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、5LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 大阪日吉郵便局 (372 m)
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    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (465 m)
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