グランドシーズ心斎橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
6階、2LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 2LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江1丁目14-23
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシーズ心斎橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシーズシンサイバシ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江1丁目14-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の四ツ橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大橋駅から徒歩4分、心斎橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
- 大同信用組合 本部 (160 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- 高知銀行大阪支店 (225 m)
- サークルK難波一丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四ツ橋駅前出張所 無人ATM (259 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (273 m)
- ファミリーマート道頓堀中座2号機 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- 公園1件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (899 m)
- コンビニ10件
- ショップ774 (96 m)
- ファミリーマート 四ツ橋北堀江一丁目店 (114 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (114 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (141 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (174 m)
- ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (208 m)
- セブンイレブン 四ツ橋北堀江店 (211 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (230 m)
- ファミリーマート 四ツ橋駅前店 (240 m)
- スーパー10件
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (313 m)
- ビッグビーンズWest本店 (377 m)
- スーパー玉出 堀江店 (402 m)
- ライフ 西大橋店 (451 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (729 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (733 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (754 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (789 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (831 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (883 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本カジノ学院 大阪校 (174 m)
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (192 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (195 m)
- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (237 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (339 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (348 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (369 m)
- 大阪市立堀江小学校 (432 m)
- 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (454 m)
- 大阪スクールオブミュージック専門学校 (455 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (94 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (208 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (208 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (335 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (342 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (437 m)
- 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (564 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (595 m)
- 堀江年金事務所 (625 m)
- 在大阪ルーマニア名誉領事館 (719 m)
- 病院/医療10件
- 生駒歯科医院 (88 m)
- 池上デンタルクリニック (134 m)
- 四ツ橋グリーンデンタルオフィス (144 m)
- 四ツ橋 腎泌尿器科こじまクリニック (146 m)
- 吉川歯科医院 (155 m)
- 坪井眼科 (163 m)
- ティコニーデンタルオフィス (167 m)
- 上嶋内科・消化器科クリニック (173 m)
- みらい整骨院 本院 (177 m)
- パームスカイロプラクティックオフィス (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (152 m)
- Abroad・International・School (160 m)
- 堀江敬愛保育園 (175 m)
- ひまわり保育園 (201 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (230 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (264 m)
- ポポラー本部 (285 m)
- アスク南堀江保育園 (343 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (431 m)
- YPC保育園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシーズ心斎橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシーズ心斎橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,532万～5,204万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より2.7% 高い↑ 大阪府の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシーズ心斎橋の相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.6万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシーズ心斎橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシーズ心斎橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜4,580万円です。専有面積は約29㎡〜約91㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
| 2023年9月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約51万円 (約170万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシーズ心斎橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,501.3万円 | 47.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,503.3万円 | 50.2万円 |
| 6階〜7階 | 2,375.7万円 | 49.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,757.5万円 | 46.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,980万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,120万円 | 36.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,678万円 | 49.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,198.9万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,595万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,580万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,408.5万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 2,167.8万円 | 47.6万円 |
グランドシーズ心斎橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドシーズ心斎橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1DK | 32.58㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | 1DK | 29.12㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | 1DK | 29.12㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1DK | 32.58㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | 1DK | 29.12㎡ | - | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシーズ心斎橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 56.24㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 52.41㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 83.02㎡ / 北 | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 29.12㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 74.45㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 74.45㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 32.58㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 74.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 32.58㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 74.46㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 32.58㎡ / 北 | 17.8万〜18.7万円 74.45㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 74.45㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 91.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 29.12㎡ / 北 | 18万〜18.9万円 74.45㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 51.91㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.5万〜14.2万円 56.74㎡ / - | |||
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 56.74㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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