第2西長堀ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-21
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2西長堀ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニニシナガホリビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江4丁目13-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩6分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩9分、阿波座駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 横石歯科医院 (313 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2西長堀ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2西長堀ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,702万～2,492万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より28.0% 低い↓ 大阪府の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2西長堀ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2西長堀ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2西長堀ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,880万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | - |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | 済 |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2西長堀ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,419.5万円 | 30.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,009.5万円 | 35.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,778.1万円 | 29.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,575万円 | 34.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,320万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,462.2万円 | 31万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,573.5万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,238.3万円 | 34.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,450万円 | 28.4万円 |
| 東 | 1,740万円 | 28.2万円 |
| 西 | 1,542.9万円 | 32.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,370万円 | 35.9万円 |
第2西長堀ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2西長堀ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.5万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 13.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2DK | 46.0㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2西長堀ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 46.0㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 46.0㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 46.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 56.0㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 46.0㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 56.0㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 66.0㎡ / 北 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 61.6㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 46.0㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 61.6㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 66.0㎡ / 北西 |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 46.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 46.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 10.8万〜11.3万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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