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ラブニール西長堀パークフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
6階、1LDK、約32㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円6階, 1LDK, 約32㎡の例
売買履歴1102023年11月15日更新
家賃相場7.2万 〜 9.8万円
表面利回り4.6% 〜 5.66階, 1LDK, 約32㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

626人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区本田1丁目8-16
交通
  • OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩8分
築年月
2008年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラブニール西長堀パークフロント
  • ラブニール西長堀パークフロントのエントランス
  • ラブニール西長堀パークフロントのエントランス
  • ラブニール西長堀パークフロントの看板

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ラブニール西長堀パークフロントの基本情報

ラブニール西長堀パークフロントは、シティトラスト不動産によって2008年11月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約39㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,816万~2,443万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラブニールニシナガホリパークフロント管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市西区 本田1丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒550-0022管理員巡回
築年月2008年11月管理費1㎡あたり196円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シティトラスト不動産バイク置き場あり
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区本田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩8分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。九条駅から徒歩9分、ドーム前千代崎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 阿波銀行西大阪支店 (92 m)
    • ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (123 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (234 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (373 m)
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • 北おおさか信用金庫九条支店 (427 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ナインモール九条出張所 無人ATM (433 m)
    • みずほ銀行九条支店 (449 m)
    • 百十四銀行九条支店 (543 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (559 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (135 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本田みなと通店 (75 m)
    • ファミリーマート 九条みなと通店 (232 m)
    • セブンイレブン 大阪川口2丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 大阪ナインモール九条店 (471 m)
    • セブンイレブン 大阪本田3丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 大阪千代崎2丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (572 m)
    • ファミリーマート 九条店 (577 m)
    • ローソン 九条二丁目店 (581 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド 九条店 (298 m)
    • スーパー玉出 九条店 (424 m)
    • 阪急オアシス新町店 (527 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (703 m)
    • イオンエクスプレス九条駅前店 (714 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (726 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (767 m)
    • フレック九条 (776 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (776 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アフタースクール KIDSかわぐち (327 m)
    • 大阪市立本田小学校 (442 m)
    • 大阪市立西高校 (593 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (622 m)
    • 大阪市立西中学校 (668 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (675 m)
    • 大阪市立九条東小学校 (756 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (777 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (796 m)
    • PremSasha (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 松島交番 (249 m)
    • 西税務署 (353 m)
    • 千代崎会館 (467 m)
    • 西警察署 (518 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (521 m)
    • 大阪市西区役所 (538 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (538 m)
    • 西警察署 新町交番 (570 m)
    • 大阪市立西区民センター (635 m)
    • 西警察署 九条交番 (663 m)
  • 病院/医療10件
    • 川崎歯科 (40 m)
    • はぎの歯科 (71 m)
    • 大阪掖済会病院 (187 m)
    • じっしょう内科 (211 m)
    • 平山眼科クリニック (260 m)
    • 訪問介護サービス福介社 (277 m)
    • ライフケアきずな (368 m)
    • せせらぎ鍼灸整骨院 (380 m)
    • おざき歯科医院 (384 m)
    • 尾崎歯科医院 (389 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • すぎのこ学童クラブ (142 m)
    • 梅本保育所 (192 m)
    • はなみや保育園 (285 m)
    • はなぞの保育園 (294 m)
    • 千代崎ポプラ保育園 (298 m)
    • メリーガーデン保育園 (333 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (338 m)
    • 波除学園 分園なみぴよ (339 m)
    • YMCAあわざ保育園 (389 m)
    • にしながほり保育園 (398 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラブニール西長堀パークフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,816万~2,443万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より21.8% 高い↑
大阪府の平均より66.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 767位
大阪市西区
406棟中 89位
本田
28棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラブニール西長堀パークフロントの相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ラブニール西長堀パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比1,840万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラブニール西長堀パークフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,660万円です。専有面積は約29㎡〜約39㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,970万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約61万円 (約203万円)-
2023年10月1,970万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約61万円 (約203万円)-
2023年1月2,380万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約70万円 (約231万円)南東
2022年11月2,480万円11〜151LDK約34㎡ (約10坪)約72万円 (約241万円)南東
2022年4月1,990万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約62万円 (約205万円)-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラブニール西長堀パークフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で130件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.2万円1LDK39.89㎡-18.4万円1〜5-
2024年3月8.6万円1LDK36.45㎡--1〜5-
2024年3月9.2万円1LDK39.89㎡-18.4万円1〜5-
2024年2月8.6万円1LDK36.45㎡--1〜5-
2024年1月7.9万円1LDK32.18㎡-7.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラブニール西長堀パークフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.5万〜8.9万円
36.45㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
39.89㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
34.99㎡ / 南東
4階8.7万〜9.2万円
36.45㎡ / -
5階8.4万〜8.9万円
34.99㎡ / -
6階7.8万〜8.2万円
32.18㎡ / -
7階8.6万〜9万円
34.99㎡ / 南東
8階7.5万〜7.8万円
32.18㎡ / 北東
9階7.3万〜7.7万円
32.18㎡ / 北
10階8.1万〜8.6万円
32.18㎡ / 南
11階8万〜8.4万円
32.18㎡ / -

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