シャルマンフジリッツ本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
8階、2SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 8階, 2SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
639人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリッツホンマチ | 管理会社 | フジアメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀1丁目14-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。本町駅から徒歩6分、阿波座駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- れんげクリニック (210 m)
- れんげクリニック・歯科 (210 m)
- 桃源会クリニック (210 m)
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- 大阪市立靱幼稚園 (525 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (528 m)
- WONDER保育園 (618 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ本町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,009万～5,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より8.6% 低い↓ 大阪府の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ本町の相場
- ㎡単価
- 47万円
- 坪単価
- 155.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジリッツ本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,410万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,490万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジリッツ本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,294万円 | 46.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,875.3万円 | 43.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,992.7万円 | 45.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,852.1万円 | 49.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,265万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,452万円 | 45.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,388.3万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,930.7万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,289.6万円 | 46.1万円 |
| 東 | 2,698万円 | 41.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,871.5万円 | 43.8万円 |
シャルマンフジリッツ本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジリッツ本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 64.55㎡ | - | 29.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 51.29㎡ / 北 | ||
| 2階 | 18.1万〜19万円 77.3㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 68.38㎡ / 北 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 70.98㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 70.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 70.98㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 64.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 64.55㎡ / 北 | 16.7万〜17.6万円 70.36㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 70.98㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 64.55㎡ / 南 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 70.98㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 64.55㎡ / 北 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | 21.1万〜22.1万円 86.06㎡ / 南 | ||
| 12階 | 18.5万〜19.4万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 18.7万〜19.6万円 75.26㎡ / 南 | ||
| 15階 | 18.8万〜19.7万円 75.26㎡ / 南 | 19.7万〜20.6万円 75.26㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 64.55㎡ / 南 |
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