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本町ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,850万 〜 2,990万円
6階、2LDK、約70㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,850万円 〜 2,990万円6階, 2LDK, 約70㎡の例
売買履歴135件2024年04月05日更新
家賃相場4.2万 〜 13.9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％6階, 2LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

676人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9-34
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
築年月
1981年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 本町ハウス
  • 本町ハウスのエントランス
  • 本町ハウスのエントランス
  • 本町ハウスの看板

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本町ハウスの基本情報

本町ハウスは、住友不動産によって1981年04月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。施工は戸田建設、双葉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約73㎡、間取りが1LDK、2LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,068万～3,248万円、参考相場単価は39万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホンマチハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市西区 立売堀1丁目9-34管理形態委託
郵便番号〒550-0012管理員巡回
築年月1981年4月管理費1㎡あたり189円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設、双葉建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区立売堀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。西大橋駅から徒歩7分、四ツ橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (159 m)
    • ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 大阪シティ信用金庫本町支店 (208 m)
    • 商工中金大阪支店 (216 m)
    • 三菱UFJ銀行九条支店 (223 m)
    • 三菱UFJ銀行信濃橋支店 (223 m)
    • 三菱UFJ銀行大阪西支店 (223 m)
    • ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • ファミリーマート東心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
  • 公園1件
    • 靱公園 (594 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目東店 (92 m)
    • ファミリーマート 立売堀一丁目店 (134 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (147 m)
    • ローソン 大阪厚生年金会館前店 (159 m)
    • セブンイレブン 四ツ橋立売堀店 (189 m)
    • ファミリーマート 本町駅西店 (210 m)
    • セブンイレブン 大阪新町1丁目店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座1丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (289 m)
  • スーパー8件
    • ビッグビーンズWest本店 (346 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (389 m)
    • ライフ 西大橋店 (432 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (435 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (800 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (810 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (845 m)
    • 阪急オアシス新町店 (877 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (70 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (181 m)
    • 大阪スクールオブミュージック専門学校 (242 m)
    • 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (245 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (256 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (256 m)
    • 大阪市立明治小学校 (320 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (383 m)
    • ミキヤヘアメイクカレッジ (388 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (484 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (216 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (292 m)
    • 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (386 m)
    • 大阪市西消防署新町出張所 (392 m)
    • 西警察署 西本町交番 (416 m)
    • 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (495 m)
    • 在大阪スイス名誉総領事館 (527 m)
    • 在大阪タンザニア連合共和国名誉領事館 (540 m)
    • 在大阪英国総領事館 (553 m)
    • 靱会館 (629 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃源会クリニック (97 m)
    • れんげクリニック (97 m)
    • れんげクリニック・歯科 (97 m)
    • うえだ小児科 (104 m)
    • 岡田歯科医院 四ツ橋本町分院 (152 m)
    • わたなべ耳鼻咽喉科 (175 m)
    • 勝野歯科医院 (196 m)
    • 高森歯科医院 (197 m)
    • 新町なみき通り歯科 (209 m)
    • うつぼ診療所 (216 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ママたいようランド (153 m)
    • YPC保育園 (261 m)
    • 西六保育園 (305 m)
    • あいのて保育園 (341 m)
    • ポポラー本部 (412 m)
    • うつぼほんまち保育園 (508 m)
    • 大阪市立靱幼稚園 (518 m)
    • ふりー保育園四ツ橋園 (596 m)
    • RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (642 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (648 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

本町ハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

本町ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,068万～3,248万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 44万円
坪単価
131万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より22.7% 低い↓
大阪府の平均より5.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,850万 〜 2,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3721位
大阪市西区
406棟中 303位
立売堀
43棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 本町ハウスの相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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本町ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,850万〜2,990万円対前年同月比↓2,850万〜2,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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本町ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,380万円です。専有面積は約52㎡〜約73㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,550万円6〜102LDK＋S約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南済
2024年3月2,550万円6〜102LDK＋S約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南済
2024年2月2,550万円6〜102LDK＋S約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南済
2024年1月2,280万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)北-
2024年1月2,550万円6〜102LDK＋S約68㎡ (約21坪)約37万円 (約123万円)南済

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

本町ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,374万円34.3万円
4階〜7階2,669.7万円39.1万円
8階〜9階2,879.2万円40.3万円
10階〜11階2,501.3万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,330万円40万円
1LDK/1SLDK等2,408.9万円41.6万円
2LDK/2SLDK等2,671万円38.6万円
3LDK/3SLDK等2,443.8万円34.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,590万円36.7万円
北/北東/北西2,090.8万円36万円

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本町ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円2LDK57.34㎡-22.0万円1〜5-
2024年3月13.9万円2LDK68.39㎡-27.8万円11〜15-
2024年2月13.9万円2SLDK68.39㎡-27.8万円11〜15-
2024年1月13.9万円2SLDK68.39㎡-27.8万円11〜15-
2021年1月10.0万円2DK57.34㎡-20.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

本町ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.8万〜4万円
20.0㎡ / 南		8.6万〜9万円
46.27㎡ / 南東
3階10.8万〜11.4万円
58.22㎡ / -		13.6万〜14.3万円
73.15㎡ / -		13.6万〜14.3万円
73.15㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
57.34㎡ / 北
5階
6階9.2万〜9.7万円
52.89㎡ / 北		13.3万〜13.9万円
68.39㎡ / 南
7階
8階13.9万〜14.6万円
70.76㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
70.76㎡ / 南		14万〜14.7万円
73.15㎡ / -
9階
10階13.2万〜13.9万円
68.39㎡ / -		13.2万〜13.9万円
68.39㎡ / -
11階14.3万〜15万円
73.15㎡ / 南東

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