Dクラディア本町ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年08月31日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-13
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア本町ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアホンマチウエスト | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀4丁目5-13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 薮内工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。阿波座駅から徒歩5分、西大橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- あけぼのほりえこども園 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア本町ウエストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア本町ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,362万～5,928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より30.5% 高い↑ 大阪府の平均より78.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア本町ウエストの相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 221.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア本町ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,870万円対前年同月比↑ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア本町ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,720万〜5,200万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,800万円 | 11〜15 | 1LDK+2S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約220万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1LDK+2S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,998万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 5,200万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア本町ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,825万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 3,368.6万円 | 47.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,304万円 | 46.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,180.5万円 | 59.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,530万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,022.9万円 | 58万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,779.4万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,284.4万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,746.4万円 | 52.5万円 |
| 東 | 3,580万円 | 51.6万円 |
| 西 | 3,280万円 | 47.3万円 |
Dクラディア本町ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア本町ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 13.7万円 | 1LDK | 65.57㎡ | 15.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.7万円 | 1LDK | 65.57㎡ | 15.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 14.8万円 | 1LDK | 65.57㎡ | 15.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア本町ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 71.16㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 77.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 65.57㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 69.41㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 69.41㎡ / 西 |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 79.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 65.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 69.41㎡ / 西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 65.57㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 77.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 16万〜16.8万円 77.59㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 77.59㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 65.57㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 71.16㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 77.59㎡ / 南 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 79.8㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 79.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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