阿波座第2セントラルハイツ
★★★☆☆3.73 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数27件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格28万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,670万円
6階, 3LDK, 約61㎡の例詳しく見る
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9万円
詳しく見る - 想定利回り4.9％〜
6.0％
6階, 3LDK, 約61㎡の例
阿波座第2セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より30.6% 低い↓ 大阪府の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
阿波座第2セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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阿波座第2セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,690万円対前年同月比↑ | 1,670万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
阿波座第2セントラルハイツの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | 済 |
| 2018年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | 済 |
| 2017年10月 | 1,550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2017年10月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2017年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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阿波座第2セントラルハイツの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,900 〜 4,700円
例えば…6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
7.2万 〜 8.8万円
(表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
阿波座第2セントラルハイツの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8万〜8.9万円
- 2K〜2LDK平均7.7万〜8.5万円
- 3K〜3LDK平均7.6万〜8.4万円
- 4K〜4LDK平均9.2万〜10.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.5万〜8.3万円 61.6㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 8万〜8.9万円 61.03㎡ / 南西 | 7.3万〜8.1万円 61.6㎡ / 東 | 7.6万〜8.4万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8万〜8.9万円 65.0㎡ / 南東 | 9.2万〜10.2万円 74.29㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.6万〜8.5万円 61.6㎡ / 南東 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7.8万〜8.6万円 61.6㎡ / 南東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 7.6万〜8.4万円 61.6㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.73(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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阿波座第2セントラルハイツの基本情報
大阪府大阪市西区立売堀6丁目に位置するマンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の阿波座駅で徒歩5分、大阪市営千日前線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | アワザダイニセントラルハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀6丁目7-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東光商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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