キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 157件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションエピシオンアワザ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀6丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩9分、九条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
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- セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (421 m)
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- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (788 m)
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- 病院/医療10件
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- あわざ歯科クリニック (277 m)
- 日本生命病院 (307 m)
- じっしょう内科 (329 m)
- 社会福祉保安協会(一般社団法人) (382 m)
- 川崎歯科 (392 m)
- 大阪掖済会病院 (397 m)
- あわ整形外科クリニック (404 m)
- めぐみ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (410 m)
- みよし眼科 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAあわざ保育園 (115 m)
- 立売堀敬愛保育園 (161 m)
- 栞保育園 (170 m)
- 梅本保育所 (192 m)
- メリーガーデン保育園 (251 m)
- にしながほり保育園 (316 m)
- 新町第2保育園 (378 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (449 m)
- 川口聖マリア幼稚園 (468 m)
- すぎのこ学童クラブ (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,264万～5,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より0.8% 低い↓ 大阪府の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の相場
- ㎡単価
- 51万円
- 坪単価
- 168.6万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,880万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で157件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 1LDK+2S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約66万円 (約221万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で157件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,270.4万円 | 45.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,093.1万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,253.8万円 | 46万円 |
| 10階〜12階 | 3,750.6万円 | 50.6万円 |
| 13階〜15階 | 3,795.2万円 | 52.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,665.7万円 | 67.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,161.3万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,440.5万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,553万円 | 50.4万円 |
| 東 | 2,879.2万円 | 41.2万円 |
| 西 | 3,297.6万円 | 44.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,460.9万円 | 48.2万円 |
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キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 64.18㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 81.09㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンションエピシオン阿波座(イースト･ウエスト)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 65.97㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 75.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 72.82㎡ / 西 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 69.21㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 72.82㎡ / - | |
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 69.21㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 65.97㎡ / - | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 75.3㎡ / 東 | 12.9万〜13.6万円 72.52㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 64.18㎡ / - | 12.4万〜13万円 69.21㎡ / 東 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 65.97㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 81.09㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 65.97㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 65.97㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 65.97㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 75.1㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.9万〜15.6万円 81.09㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 69.21㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 69.21㎡ / 東 | |
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 72.82㎡ / - | ||
| 13階 | 13.3万〜13.9万円 69.21㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 65.97㎡ / 東 | |
| 14階 | 12.7万〜13.3万円 65.97㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 65.97㎡ / 南東 | |
| 15階 | 14.8万〜15.6万円 75.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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