シャルマンフジリッツ靭公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
6階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 6階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
657人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27
- 交通
- OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ靭公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリッツウツボコウエン | 管理会社 | フジ･アメニティーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 靱本町3丁目5-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。中之島駅から徒歩11分、本町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (552 m)
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- 福中クリニック (154 m)
- 甘利歯科 (161 m)
- えのもとクリニック (172 m)
- つじもと眼科クリニック 阿波座院 (194 m)
- 池上歯科 (195 m)
- 松浦内科クリニック (195 m)
- なかいクリニック (195 m)
- なかむら皮フ科 (195 m)
- はっとり歯科 (209 m)
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- あい・あい保育園阿波座園 (72 m)
- WONDER保育園 (114 m)
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- アリス保育園 (337 m)
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- ポプラ保育園 (492 m)
- 大阪市立靱幼稚園 (568 m)
- うつぼほんまち保育園 (571 m)
- 栞保育園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ靭公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ靭公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,305万～4,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より2.0% 高い↑ 大阪府の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ靭公園の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンフジリッツ靭公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,440万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ靭公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜5,280万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。以前の期間と比較して＋42.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジリッツ靭公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,372万円 | 34.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,700万円 | 50.7万円 |
| 6階〜7階 | 4,387.1万円 | 62.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,544.3万円 | 38.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,624.3万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,268.7万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,401.8万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,812万円 | 48.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,295.5万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,630万円 | 45.8万円 |
シャルマンフジリッツ靭公園の売却のご相談
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シャルマンフジリッツ靭公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
シャルマンフジリッツ靭公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニーブル靭公園 | 2024年4月 | 9.5万円 | 1LDK | - | 19.0万円 |
| シティライフ京町堀 | 2023年11月 | 8.0万円 | 1K | - | - |
| 大阪トヨタハイツ靱 | 2023年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
| グランドメゾン靭公園西 | 2020年10月 | 14.8万円 | 1LDK | - | 30.0万円 |
| ブラームス靭公園 | 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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