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プレファシオ天下茶屋エスタシオン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴202023年02月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

住所
大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8
交通
  • OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩4分
築年月
2006年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの基本情報

プレファシオ天下茶屋エスタシオンは、2006年12月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約70㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,624万~3,391万円、参考相場単価は43万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレファシオテンガチャヤエスタシオン管理会社-
住所大阪府 大阪市西成区 花園南2丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒557-0015管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり111円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区花園南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の天下茶屋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、南海本線、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。花園町駅から徒歩6分、松田町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (151 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (166 m)
    • セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (194 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (207 m)
    • ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
    • 三井住友銀行天下茶屋支店 (254 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (270 m)
    • ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 大阪信用金庫岸ノ里支店 (406 m)
    • 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (426 m)
  • 公園2件
    • 聖天山公園 (717 m)
    • 萩之茶屋南公園 (739 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 花園南二丁目店 (110 m)
    • ローソン 天下茶屋二丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (312 m)
    • ローソン 西成松一丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (322 m)
    • セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋一丁目店 (368 m)
    • アンスリー 天下茶屋店 (387 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 花園町店 (538 m)
  • スーパー10件
    • デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (166 m)
    • サンディ 天下茶屋店 (336 m)
    • スーパー玉出 岸里店 (435 m)
    • イズミヤ 岸里店 (589 m)
    • スーパー玉出 花園店 (657 m)
    • ライフ 西天下茶屋店 (679 m)
    • 食品館アプロ 天下茶屋店 (722 m)
    • スーパー玉出 鶴見橋店 (906 m)
    • スーパー玉出 天下茶屋店 (907 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立天下茶屋中学校 (258 m)
    • 大阪ファッションアート専門学校 (297 m)
    • 大阪市立橘小学校 (432 m)
    • 大阪観光ビジネス学院 (443 m)
    • 大阪市立天下茶屋小学校 (505 m)
    • 松虫児童デイサービス (709 m)
    • 大阪市立岸里小学校 (727 m)
    • U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学 (754 m)
    • 大阪市立梅南津守小学校 (767 m)
    • 大阪市立成南中学校 (813 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西成警察署 天下茶屋交番 (221 m)
    • 西成消防署 (385 m)
    • 学校経理管理センター (453 m)
    • 大阪市西成区保健福祉センター (498 m)
    • 大阪市西成区役所 (499 m)
    • 西成警察署 天下茶屋北交番 (500 m)
    • 大阪市立西成図書館 (510 m)
    • 西成区民センター (512 m)
    • 朝日プラザ花園管理組合 (660 m)
    • 西成税務署 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • アミーユ天下茶屋駅前 (37 m)
    • Cアミーユ天下茶屋 (79 m)
    • たいよう整骨院 (110 m)
    • ハート介護サービス天下茶屋 (126 m)
    • 山下クリニック (129 m)
    • イワタ医院 (130 m)
    • アースサポート大阪西成 (133 m)
    • 天下茶屋やまがみ歯科 (139 m)
    • 介護ステーションたんばりん (147 m)
    • 高部歯科クリニック (158 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 大阪市立天下茶屋幼稚園 (499 m)
    • 朝陽幼稚園 (919 m)
    • 認定こども園聖愛幼稚園 (950 m)
    • せいあい保育園【認定こども園】 (979 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレファシオ天下茶屋エスタシオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,624万~3,391万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
144万円 〜 160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より42.2% 高い↑
大阪府の平均より16.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2959位
大阪市西成区
50棟中 4位
花園南
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • プレファシオ天下茶屋エスタシオンの相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.5万円
  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,790万円対前年同月比2,650万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,410万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,410万円1〜54LDK約70㎡ (約21坪)約48万円 (約161万円)-
2022年11月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2022年1月2,930万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約161万円)-
2021年12月2,930万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約161万円)-
2021年11月2,930万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約161万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレファシオ天下茶屋エスタシオンの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレファシオ天下茶屋エスタシオンには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティーズマーク天下茶屋2023年4月14.0万円3LDK-28.0万円
ペルル岸里2020年6月11.0万円3LDK22.0万円22.0万円
南海シティハイツ天下茶屋2017年5月10.0万円2LDK-25.0万円
ベルアーバニティ花園2016年12月8.5万円3LDK10.0万円20.0万円
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント2013年8月10.5万円3LDK10.0万円40.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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