シティーズマーク天下茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
7階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 7階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
- 住所
- 大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティーズマーク天下茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティーズマークテンガチャヤ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 岸里1丁目1-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒557-0041 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区岸里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の天下茶屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、南海本線、南海高野線も利用可能でアクセスは抜群です。岸里駅から徒歩4分、北天下茶屋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (99 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (135 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (136 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (136 m)
- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (155 m)
- 三井住友銀行天下茶屋支店 (159 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (195 m)
- 近畿産業信用組合 西成支店 (212 m)
- ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (325 m)
- 公園1件
- 聖天山公園 (705 m)
- コンビニ10件
- アンスリー 天下茶屋店 (132 m)
- ローソン 天下茶屋二丁目店 (192 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (193 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (210 m)
- ローソン 岸里駅前店 (267 m)
- セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (324 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 大阪天下茶屋2丁目店 (397 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (407 m)
- スーパー10件
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (134 m)
- スーパー玉出 岸里店 (170 m)
- イズミヤ 岸里店 (323 m)
- サンディ 天下茶屋店 (521 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (652 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (702 m)
- サンディ 岸ノ里店 (765 m)
- ライフ 西天下茶屋店 (830 m)
- スーパー玉出 花園店 (954 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪ファッションアート専門学校 (239 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (322 m)
- 松虫児童デイサービス (422 m)
- 大阪市立岸里小学校 (467 m)
- 大阪市立橘小学校 (501 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (537 m)
- 大阪市立成南中学校 (568 m)
- 大阪観光ビジネス学院 (743 m)
- 大阪市立千本小学校 (779 m)
- 大阪市立松虫中学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成消防署 (112 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (134 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (206 m)
- 大阪市西成区役所 (207 m)
- 大阪市立西成図書館 (210 m)
- 西成区民センター (212 m)
- 西成税務署 (399 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (672 m)
- 学校経理管理センター (717 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (770 m)
- 病院/医療10件
- 近森診療所 (74 m)
- 堺近森病院附属近森診療所 (85 m)
- コスモスクリニック (108 m)
- 小田歯科医院 (115 m)
- 脳卒中専門リハビリステーション (121 m)
- ひろ鍼灸整骨院 (121 m)
- 天下茶屋かきはら鍼灸整骨院 (129 m)
- えびす介護サービス (138 m)
- 腎・泌尿器科 安本クリニック (143 m)
- ながてクリニック (143 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (566 m)
- 岸の里幼稚園 (787 m)
- 朝陽幼稚園 (812 m)
- 赤橋幼稚園 (868 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (977 m)
- きたばたけ保育園 (984 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティーズマーク天下茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティーズマーク天下茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,562万～4,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より48.7% 高い↑ 大阪府の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3、約68㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティーズマーク天下茶屋の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.2万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティーズマーク天下茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティーズマーク天下茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,380万円です。専有面積は約56㎡〜約90㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティーズマーク天下茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,830万円 | 37.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,080万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,116万円 | 45.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,317.5万円 | 48.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,100万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,806.7万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,278.7万円 | 47万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,615万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,797.8万円 | 42.2万円 |
| 東 | 3,207.7万円 | 46.9万円 |
シティーズマーク天下茶屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティーズマーク天下茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.78㎡ | - | 28.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 69.69㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.03㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.82㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティーズマーク天下茶屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 69.69㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 69.21㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 80.82㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 90.95㎡ / - | ||
| 5階 | 13.1万〜13.8万円 68.78㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 68.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 69.35㎡ / - | 13.3万〜14万円 73.03㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.4万〜13万円 67.45㎡ / 東 | 17.1万〜18万円 90.95㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 56.85㎡ / - | ||
| 10階 | 12.9万〜13.5万円 69.35㎡ / 東 | ||
| 11階 | 13.2万〜13.8万円 68.78㎡ / - | ||
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 67.45㎡ / 東 | ||
| 13階 | 13.3万〜14万円 68.78㎡ / - | ||
| 14階 | 13.2万〜13.8万円 69.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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