セザール天神ノ森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
- 住所
- 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「聖天坂駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール天神ノ森の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールテンジンノモリ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 岸里東1丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり284円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の聖天坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸里駅から徒歩6分、天神ノ森駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (117 m)
- 永和信用金庫山王支店 (230 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (235 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (405 m)
- 近畿産業信用組合 西成支店 (426 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (434 m)
- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (438 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (498 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (510 m)
- 公園1件
- 聖天山公園 (702 m)
- コンビニ10件
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (128 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (170 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (219 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (316 m)
- ローソン 岸里駅前店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (362 m)
- ローソン 天神ノ森店 (365 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (377 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (380 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (424 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 岸里店 (121 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (326 m)
- サンディ 岸ノ里店 (359 m)
- スーパー玉出 岸里店 (411 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (547 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (790 m)
- サンディ 天下茶屋店 (798 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (831 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (924 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 松虫児童デイサービス (46 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (473 m)
- 大阪市立岸里小学校 (486 m)
- 大阪市立成南中学校 (585 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (653 m)
- 大阪市立晴明丘小学校 (667 m)
- 放課後等デイサービスウィズ阿倍野晴明丘 (683 m)
- 大阪市立千本小学校 (712 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (733 m)
- 大阪府立住吉高校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成区民センター (260 m)
- 大阪市立西成図書館 (268 m)
- 大阪市西成区役所 (323 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (325 m)
- 西成税務署 (336 m)
- 西成消防署 (409 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (417 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (485 m)
- 西成警察署 玉出交番 (717 m)
- 阿倍野警察署 聖天山公園交番 (770 m)
- 病院/医療10件
- クリニックはるか (139 m)
- 介護カントリーステーション (140 m)
- 介護施設はるか (148 m)
- 浅野クリニック (157 m)
- 田中胃腸内科 (183 m)
- 原田整形外科 (192 m)
- ヘルパーサービスアスカ (206 m)
- かめい歯科医院 (240 m)
- 亀井医院 (255 m)
- マザーハウス天神の森 訪問看護ステーション (258 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 赤橋幼稚園 (560 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (563 m)
- きたばたけ保育園 (577 m)
- 朝陽幼稚園 (636 m)
- 岸の里幼稚園 (656 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール天神ノ森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール天神ノ森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,478万～1,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より14.2% 低い↓ 大阪府の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール天神ノ森の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セザール天神ノ森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール天神ノ森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約60㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール天神ノ森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,730.6万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 1,470.5万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,582.5万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,522.4万円 | 26.6万円 |
セザール天神ノ森の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール天神ノ森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セザール天神ノ森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聖天坂シティタワー | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ロマネスク天神ノ森 | 2024年4月 | 3.6万円 | ワンルーム | - | - |
| ダイヤ南ハイツ | 2024年1月 | 6.9万円 | 3DK | - | 10.0万円 |
| 岸里コーポ | 2019年6月 | 10.0万円 | 4LDK | - | 30.0万円 |
| 岸里東パークホームズ | 2014年1月 | 6.8万円 | 2LDK | 8.9万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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