ダイヤ南ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,410万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,410万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2023年06月13日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
- 住所
- 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目24-6
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩5分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤ南ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイヤミナミハイツ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 岸里東1丁目24-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区岸里東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の岸里駅で徒歩5分、アクセス良好です。聖天坂駅から徒歩5分、岸里玉出駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (163 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (272 m)
- 永和信用金庫山王支店 (275 m)
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (355 m)
- 近畿産業信用組合 西成支店 (398 m)
- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (417 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海天下茶屋駅 (442 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (507 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (518 m)
- 公園1件
- 聖天山公園 (749 m)
- コンビニ10件
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (210 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (227 m)
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- ローソン 岸里駅前店 (324 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (325 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (329 m)
- ローソン 天神ノ森店 (398 m)
- ファミリーマート 聖天下二丁目店 (425 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (444 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 岸里店 (149 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (300 m)
- サンディ 岸ノ里店 (347 m)
- スーパー玉出 岸里店 (388 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (549 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (798 m)
- サンディ 天下茶屋店 (825 m)
- デイリーカナート 晴明通店 (841 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (888 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪ファッションアート専門学校 (496 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 西成消防署 (392 m)
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- 病院/医療10件
- クリニックはるか (100 m)
- 介護施設はるか (110 m)
- 田中胃腸内科 (137 m)
- 原田整形外科 (156 m)
- 介護カントリーステーション (167 m)
- 浅野クリニック (190 m)
- かめい歯科医院 (195 m)
- 亀井医院 (236 m)
- たぞえ診療所 (244 m)
- みうらクリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 阿倍野学園幼稚園 (584 m)
- きたばたけ保育園 (602 m)
- 岸の里幼稚園 (605 m)
- 赤橋幼稚園 (607 m)
- 朝陽幼稚園 (688 m)
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (749 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤ南ハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤ南ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,330万～1,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より11.7% 低い↓ 大阪府の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイヤ南ハイツの相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.7万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤ南ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ | 1,340万〜1,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤ南ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,680万円です。専有面積は約49㎡〜約54㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約27万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | 済 |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約30万円 (約100万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイヤ南ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 981万円 | 18.8万円 |
| 2階 | 1,310万円 | 25.1万円 |
| 3階 | 1,000万円 | 19.1万円 |
| 4階 | 1,241.4万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,351.6万円 | 25.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,516.4万円 | 29万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,358.5万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,081万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,294.3万円 | 24.2万円 |
| 東 | 1,238.3万円 | 23.7万円 |
| 西 | 1,164.2万円 | 22.3万円 |
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ダイヤ南ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.9万円 | 3DK | 52.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.2万円 | 3DK | 52.25㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 7.5万円 | 3DK | 52.25㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤ南ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.7万円 52.25㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 52.25㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 52.25㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 52.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.6万〜7万円 52.25㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 西 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 52.25㎡ / - |
| 5階 | 6.7万〜7万円 52.25㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 52.25㎡ / - |
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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