コスモハイツ玉出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 194件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2
- 住所
- 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目10-22
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コスモハイツ玉出の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモハイツタマデ | 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 玉出西2丁目10-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋紡不動産、進和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区玉出西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の玉出駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚西駅から徒歩8分、岸里玉出駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (182 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (201 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (268 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (312 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (332 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (336 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (388 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (414 m)
- ファミリーマートMYS粉浜3丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
- 公園1件
- 中加賀屋公園 (776 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (155 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (217 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (270 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (352 m)
- セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (437 m)
- ローソン 粉浜西一丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 玉出西店 (496 m)
- ローソン 南津守七丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (572 m)
- スーパー10件
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (135 m)
- 食品館アプロたまで店 (249 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (282 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (438 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (652 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (793 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (850 m)
- メルシーこはま (864 m)
- 業務スーパー 南津守店 (867 m)
- 業務スーパー南津守店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立住吉第一中学校 (225 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (286 m)
- 大阪市立玉出小学校 (312 m)
- 大阪市立玉出中学校 (322 m)
- 南大阪看護専門学校 (503 m)
- 大阪市立加賀屋東小学校 (542 m)
- 大阪市立南津守小学校 (549 m)
- 大阪市立粉浜小学校 (648 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (723 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (768 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪南総合労働相談コーナー (381 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (381 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (587 m)
- 西成警察署 玉出交番 (609 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (622 m)
- 西成警察署 千本交番 (747 m)
- 住之江警察署 中加賀屋交番 (786 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- オーク住吉産婦人科 (126 m)
- 寺嶋歯科医院 (134 m)
- ひまわり歯科クリニック (135 m)
- つじもと歯科 (148 m)
- のぞみクリニック玉出院 (158 m)
- サンタケアセンター (161 m)
- 千住泌尿器科クリニック (165 m)
- そえじまクリニック (177 m)
- 平山デンタルクリニック (182 m)
- ルミナスケア玉出 (189 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ぷちえびす保育園 (149 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (385 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (473 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (679 m)
- どろんこ保育園 (742 m)
- 岸の里幼稚園 (833 m)
- 粉浜学園 (965 m)
- 愛和保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモハイツ玉出の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモハイツ玉出の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモハイツ玉出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,307万～2,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より31.5% 低い↓ 大阪府の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモハイツ玉出の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.6万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモハイツ玉出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモハイツ玉出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,350万円です。専有面積は約62㎡〜約83㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約22万円 (約74万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.58％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋21.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモハイツ玉出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,305.6万円 | 20.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,416.4万円 | 22.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,507.2万円 | 23.6万円 |
| 10階〜12階 | 1,658.6万円 | 25.6万円 |
| 13階〜14階 | 1,519.2万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,018.8万円 | 25.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,607.5万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,368.7万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,620万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,452.3万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 21.8万円 |
コスモハイツ玉出の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コスモハイツ玉出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.28㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 7.6万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 7.6万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 7.6万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモハイツ玉出の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 63.28㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 63.28㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 63.28㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 63.28㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 63.28㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 63.28㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.6万〜8万円 63.28㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 63.28㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 63.28㎡ / 東 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 66.74㎡ / 東 | 7.5万〜7.8万円 63.28㎡ / 東 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 63.28㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 63.28㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 7.6万〜8万円 63.28㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 63.28㎡ / - | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 63.28㎡ / - | 7.6万〜8万円 63.28㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 67.8㎡ / 東 |
| 11階 | 7.7万〜8万円 63.28㎡ / 東 | 7.7万〜8万円 63.28㎡ / 東 | |
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 83.28㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 63.28㎡ / - | 7.6万〜8万円 62.28㎡ / 東 |
| 13階 | 7.7万〜8.1万円 63.28㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 63.28㎡ / 東 | |
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 83.28㎡ / 東 | 9.3万〜9.8万円 72.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市西成区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
