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玉出パークマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,990万円
6階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,990万円6階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴1352024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 9.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.76階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

住所
大阪府大阪市西成区玉出中2丁目16-17
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩1分
築年月
1980年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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玉出パークマンションの基本情報

玉出パークマンションは、三井不動産によって1980年11月に竣工された総戸数71戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡~約71㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,419万~2,451万円、参考相場単価は33万円/㎡~34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タマデパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市西成区 玉出中2丁目16-17管理形態委託
郵便番号〒557-0044管理員日勤
築年月1980年11月管理費1㎡あたり131円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区玉出中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の玉出駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。塚西駅から徒歩6分、岸里玉出駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (61 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (86 m)
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (125 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (157 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (193 m)
    • 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (264 m)
    • 三菱UFJ銀行玉出支店 (265 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (370 m)
    • ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (726 m)
    • ファミリーマート南海住吉大社前 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
  • 公園1件
    • 中加賀屋公園 (956 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (21 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (77 m)
    • ローソン 玉出中二丁目店 (153 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (401 m)
    • ファミリーマート 玉出西二丁目店 (410 m)
    • ローソン 粉浜西一丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 玉出西店 (550 m)
    • セブンイレブン 大阪東加賀屋1丁目店 (550 m)
    • セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (585 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロたまで店 (207 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (254 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (323 m)
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (430 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (466 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (725 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (811 m)
    • メルシーこはま (813 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (820 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 住吉店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立玉出小学校 (116 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (119 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (337 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (429 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (543 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (554 m)
    • 大阪市立粉浜小学校 (606 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (694 m)
    • 大阪市立南津守小学校 (695 m)
    • 大阪市立加賀屋東小学校 (703 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪南総合労働相談コーナー (155 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (155 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (444 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (534 m)
    • 西成警察署 岸里南交番 (817 m)
    • 住之江消防署加賀屋出張所 (830 m)
    • 西成警察署 千本交番 (833 m)
    • 住之江警察署 中加賀屋交番 (955 m)
    • 住吉警察署 (962 m)
  • 病院/医療10件
    • そえじまクリニック (53 m)
    • 千住泌尿器科クリニック (65 m)
    • ルミナスケア玉出 (66 m)
    • 赤松内科クリニック (71 m)
    • のぞみクリニック玉出院 (71 m)
    • たなべ歯科医院 (82 m)
    • 寺嶋歯科医院 (97 m)
    • オーク住吉産婦人科 (104 m)
    • たけなか整形外科クリニック (109 m)
    • 眼科 足立クリニック (109 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぷちえびす保育園 (148 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (168 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (448 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (520 m)
    • 岸の里幼稚園 (838 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (917 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (937 m)
    • 粉浜学園 (953 m)
    • どろんこ保育園 (968 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (974 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

玉出パークマンションの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

玉出パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,419万~2,451万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
109万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より7.3% 高い↑
大阪府の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5150位
大阪市西成区
50棟中 18位
玉出中
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 玉出パークマンションの相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109万円
  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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玉出パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比1,890万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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玉出パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,280万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年12月1,680万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年11月1,680万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)西-
2023年10月1,880万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)西-
2023年9月1,880万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約42万円 (約141万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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玉出パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月4.7万円ワンルーム24.31㎡--1〜5-
2024年1月4.7万円ワンルーム23.57㎡--1〜5-
2024年1月4.7万円ワンルーム24.31㎡--1〜5-
2023年12月4.7万円ワンルーム24.31㎡--1〜5-
2023年10月7.0万円2DK43.73㎡-7.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

玉出パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.3万円
49.34㎡ / 西
10万〜10.5万円
59.64㎡ / 南
3階9.3万〜9.8万円
59.64㎡ / 北西
10.1万〜10.6万円
59.64㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
55.0㎡ / 西
7万〜7.4万円
43.73㎡ / 西
9.6万〜10.1万円
59.64㎡ / 西
5階
6階12万〜12.6万円
71.74㎡ / -
7階7.1万〜7.5万円
43.73㎡ / 西
9.8万〜10.3万円
59.64㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
59.64㎡ / 南
8階10.1万〜10.6万円
59.64㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
59.64㎡ / 西
9階12.2万〜12.9万円
71.74㎡ / 南東
10階8.2万〜8.6万円
48.02㎡ / -
9.9万〜10.4万円
59.64㎡ / 西
11階9.7万〜10.2万円
55.19㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
59.64㎡ / -

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