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ロイヤルメドゥ花園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴262024年01月17日更新
家賃相場11万円

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

住所
大阪府大阪市西成区松3丁目3-39
交通
  • 南海汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩6分
築年月
1996年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルメドゥ花園の基本情報

ロイヤルメドゥ花園は、1996年05月に竣工された総戸数40戸の9階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡~約82㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,172万~2,342万円、参考相場単価は26万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルメドゥハナゾノ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 大阪市西成区 松3丁目3-39管理形態-
郵便番号〒557-0034管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり103円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区松3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の西天下茶屋駅で徒歩6分、アクセス良好です。花園町駅から徒歩11分、津守駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート天下茶屋 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • ファミリーマート旭2丁目 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 三井住友銀行天下茶屋支店 (744 m)
    • 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (755 m)
    • 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (774 m)
    • 大阪信用金庫岸ノ里支店 (838 m)
    • りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (840 m)
    • 近畿産業信用組合 西成支店 (853 m)
  • 公園1件
    • 西成公園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西成松店 (149 m)
    • ローソン 西成松三丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 西成松二丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 大阪旭2丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 旭二丁目店 (331 m)
    • ローソン 津守三丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (585 m)
    • ローソン 西成松一丁目店 (681 m)
    • ファミリーマート 花園南二丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 花園町店 (765 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西天下茶屋店 (189 m)
    • 食品館アプロ 天下茶屋店 (458 m)
    • スーパー玉出 鶴見橋店 (512 m)
    • デイリーカナート鶴見橋店 (774 m)
    • スーパーはやし鶴見橋店 (776 m)
    • はやし本社 (776 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (843 m)
    • スーパー玉出 岸里店 (864 m)
    • スーパー玉出 花園店 (867 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立梅南津守小学校 (87 m)
    • 大阪市立梅南中学校 (97 m)
    • 大阪市立松之宮小学校 (362 m)
    • 大阪市立橘小学校 (403 m)
    • 大阪市立天下茶屋中学校 (594 m)
    • 大阪市立鶴見橋中学校 (763 m)
    • 大阪市立長橋小学校 (794 m)
    • 大阪府立西成高校 (810 m)
    • 大阪観光ビジネス学院 (895 m)
    • 大阪市立成南中学校 (935 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 朝日プラザ花園管理組合 (254 m)
    • 西成消防署津守出張所 (385 m)
    • 西成警察署 中津守交番 (389 m)
    • 西成警察署 鶴見橋交番 (505 m)
    • 西成消防署 (873 m)
    • ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (939 m)
    • 西成警察署 天下茶屋交番 (946 m)
    • 大阪市西成区保健福祉センター (952 m)
    • 大阪市西成区役所 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤尾整骨院 (162 m)
    • デイサービス昭和館 (189 m)
    • クワガタ歯科 (200 m)
    • ライフカーサ (200 m)
    • 訪問介護せいこう (206 m)
    • 半田整骨院 (219 m)
    • らいふデイサービスセンター (222 m)
    • 趙診療所 (227 m)
    • デイサービスコスモスの里 (228 m)
    • コスモスみかんの花ケアプランセンター (228 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルメドゥ花園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルメドゥ花園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,172万~2,342万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より12.8% 低い↓
大阪府の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6489位
大阪市西成区
50棟中 37位
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ロイヤルメドゥ花園の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円
  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルメドゥ花園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤルメドゥ花園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約81㎡〜約82㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)-
2023年12月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)
2023年11月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)
2023年10月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)
2022年7月2,450万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルメドゥ花園の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.0万円3LDK78.6㎡11.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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