朝日プラザ岸里第1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
- 住所
- 大阪府大阪市西成区千本南1丁目3-14
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ岸里第1の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザキシノサトダイイチ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 千本南1丁目3-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒557-0055 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区千本南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の岸里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岸里玉出駅から徒歩4分、天神ノ森駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (19 m)
- ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- 近畿産業信用組合 西成支店 (443 m)
- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (499 m)
- 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (503 m)
- 大阪シティ信用金庫岸の里支店 (514 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (597 m)
- 永和信用金庫山王支店 (610 m)
- ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (40 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (50 m)
- ローソン 岸里駅前店 (352 m)
- セブンイレブン 大阪千本中2丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (491 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (514 m)
- ローソンプラス 岸里東一丁目店 (516 m)
- ファミリーマート 玉出西店 (537 m)
- セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (542 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (569 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (277 m)
- サンディ 岸ノ里店 (380 m)
- スーパー玉出 岸里店 (466 m)
- イズミヤ 岸里店 (469 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (579 m)
- 食品館アプロたまで店 (722 m)
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (728 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (773 m)
- MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (794 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立岸里小学校 (266 m)
- 大阪市立成南中学校 (304 m)
- 大阪市立千本小学校 (340 m)
- 松虫児童デイサービス (345 m)
- 大阪市立玉出中学校 (711 m)
- 大阪ファッションアート専門学校 (766 m)
- 大阪市立南津守小学校 (771 m)
- 大阪市立玉出小学校 (801 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (802 m)
- 大阪市立橘小学校 (891 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 岸里南交番 (86 m)
- 西成税務署 (209 m)
- 西成区民センター (392 m)
- 大阪市立西成図書館 (392 m)
- 大阪市西成区役所 (394 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (395 m)
- 西成消防署 (510 m)
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- 西成警察署 千本交番 (568 m)
- 西成警察署 天下茶屋交番 (717 m)
- 病院/医療10件
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- ニチイケアセンター千本南 (2 m)
- 難波歯科医院 (18 m)
- 里見耳鼻咽喉科 (39 m)
- TOSHI整骨院 (42 m)
- ユキ歯科 (44 m)
- ふじた歯科クリニック (70 m)
- 医療法人赤木医院 (78 m)
- 赤木医院 (82 m)
- コスモスみかんの里 (124 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 岸の里幼稚園 (267 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (743 m)
- きたばたけ保育園 (780 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (820 m)
- 赤橋幼稚園 (901 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ岸里第1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に朝日プラザ岸里第1の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ岸里第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,092万～2,538万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より11.3% 低い↓ 大阪府の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ岸里第1の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ岸里第1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ岸里第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,098万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ岸里第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,997.9万円 | 30.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,340万円 | 21.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,480万円 | 24.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,738.8万円 | 28.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,919.3万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,810.3万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,938万円 | 27.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,915.4万円 | 31万円 |
| 東 | 2,051.5万円 | 28.5万円 |
朝日プラザ岸里第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ岸里第1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.04㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.04㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.04㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.04㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 58.04㎡ | - | 8.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ岸里第1の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 69.3㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 69.3㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 69.3㎡ / 南東 |
| 4階 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 60.5㎡ / - | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 60.5㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 60.5㎡ / - |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 60.5㎡ / - | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 69.3㎡ / - | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 58.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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