コスモポリス品川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億2,020万 〜 1億2,630万円
20階、2LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 138万円/㎡ 〜 176万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 1億2,020万円 〜 1億2,630万円 | 20階, 2LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 1167件 | 2024年12月09日更新 |
家賃相場 | 13.3万 〜 43万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 20階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
8206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区港南3丁目6-21
- 交通
- JR横須賀線「品川駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 40階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモポリス品川の販売中の中古物件
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コスモポリス品川の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモポリス品川の基本情報
建物・設備
名称 | コスモポリスシナガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
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住所 | 東京都 港区 港南3丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0075 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
総戸数 | 590戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
階建 | 40階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円〜50,000円 |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
ブランド | コスモ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
コスモポリス品川は品川駅徒歩10分の場所に立つ、地上40階建ての分譲タワーマンションです。 ㈱コスモスイニシアにより分譲された総戸数590戸のビッグコミュニティであり、 2003年~2008年にかけて港南に数多く完成した分譲タワーマンションの一棟です。品川駅まで徒歩10分、水の流れる高級感溢れるエントランスの目の前には品川駅行きのバス停があり、マンションと道路を挟んで向かいにはスーパーと、生活の便は良好と言えます。外観はシンプルさと清潔感を漂うわせる地上40階建て。まるで庭園のような水と緑をあしらったアプローチが非常に美しく、 上品さと洗練された雰囲気を漂わせています。共用施設・サービスも充実しており、高級分譲タワーマンションと呼ぶに相応しいマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「フィットネスジム」、「会議室兼キッズルーム」、「カフェラウンジ」、「ビジネスラウンジ」、「ライブラリー」、「スカイラウンジ」、「ゲストルーム」、「シガールーム」、「洗車スペース」、「オートロック」、「エレベータ6基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。喫煙者には嬉しい喫煙ルームが共用施設にある珍しいマンションです。共用施設・サービスの面ではコンシェルジュサービスやスカイラウンジ、フィットネスジムなど、 タワーマンションらしい共用施設が備わっています。まるで庭園のようなアプローチからエントランスへ入ると、 2層吹き抜けの広々としたエントランスホールが居住者を出迎えます。 また、上層階からは東京タワーやレインボーブリッジを一望でき、 屋上庭園からは360度を見渡すオーシャンビューを楽しむことができます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- セブン銀行 Wビル 共同出張所 (406 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (418 m)
- セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (482 m)
- サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- 大東京信用組合 品川駅東口支店 (559 m)
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- セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (768 m)
- セブン銀行 野村證券 品川支店 共同出張所 (825 m)
- 公園10件
- 港南緑水公園 (482 m)
- 芝浦中央公園 (542 m)
- 港南公園 (555 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (615 m)
- 区立高浜運河沿緑地 (638 m)
- 高浜公園 (805 m)
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- 東八ツ山公園 (916 m)
- 八ッ山公園 (946 m)
- コンビニ10件
- ローソン 港南三丁目店 (77 m)
- ファミリーマート リバージュ品川店 (302 m)
- ファミリーマート 港南一丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 港区港南1丁目店 (366 m)
- ファミリーマート港南四丁目店 (381 m)
- ローソン 港南一丁目店 (415 m)
- ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (440 m)
- ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (469 m)
- ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (477 m)
- ローソン 港南中央通り店 (546 m)
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- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (966 m)
- 学校/教育施設7件
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- 港区立芝浦小学校 (695 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (865 m)
- ハービーアンドマックローリンズ (977 m)
- 公共施設/機関10件
- シティハイツ港南 (154 m)
- 港南図書館 (161 m)
- 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (162 m)
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- 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (300 m)
- 東京都東京港建設事務所ビル (308 m)
- 品川東急ビル (343 m)
- みなとリサイクル清掃事務所 (394 m)
- ソニーシティ (396 m)
- 芝浦清掃作業所 (412 m)
- 病院/医療10件
- こうなん整骨院 (81 m)
- 若田クリニックシティタワー品川 (98 m)
- 港南三丁目歯科医院 (103 m)
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック (112 m)
- 港区立 港南の郷 (146 m)
- ケアハウス 港南の郷 (162 m)
- 品川シーズンテラス歯科 (450 m)
- 品川シーズンテラス健診クリニック (453 m)
- 浅田レディース品川クリニック (493 m)
- 品川港南クリニック (494 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園 港南 (107 m)
- 港区立たかはま保育園 (194 m)
- グローバルキッズ港南保育園 (222 m)
- まほうの保育園 (223 m)
- こうなん保育園 (259 m)
- 港区立港南幼稚園 (313 m)
- ゆらりん港南保育園 (373 m)
- アンジェリカ保育園品川園 (541 m)
- ベネッセ港南保育園 (557 m)
- デイジー保育園芝浦 (564 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモポリス品川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモポリス品川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,261万~2億4,147万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より69.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、20階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億2,020万 〜 1億2,630万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
コスモポリス品川の相場
- ㎡単価
- 138.4万円
- 坪単価
- 457.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 148.6万円
- 坪単価
- 491.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コスモポリス品川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億2,040万〜1億2,640万円対前年同月比↑ | 1億2,020万〜1億2,630万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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コスモポリス品川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜1億8,500万円です。専有面積は約38㎡〜約137㎡です。全部で1167件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年12月 | 1億1,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 西 | - |
2024年11月 | 1億2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約178万円 (約589万円) | 西 | - |
2024年11月 | 1億9,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約241万円 (約798万円) | 北西 | 済 |
2024年11月 | 1億9,800万円 | 21〜25 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約241万円 (約798万円) | 北西 | 済 |
2024年10月 | 1億2,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約178万円 (約589万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、722件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.2万円となっております。
2011年〜2015年では、358件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して+22.47%上昇しています。
2016年〜2020年では、612件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.4万円となっております。以前の期間と比較して+18.54%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、227件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は397.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモポリス品川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 23件 | 4,279.1万円(111.2万円) |
41〜50㎡ | 23件 | 4,865.2万円(114万円) |
51〜60㎡ | 198件 | 5,676.2万円(100.7万円) |
61〜70㎡ | 57件 | 7,053.9万円(107.2万円) |
71〜80㎡ | 118件 | 7,448.3万円(101.9万円) |
81〜90㎡ | 169件 | 8,603.2万円(103万円) |
91〜100㎡ | 158件 | 9,119.9万円(99.3万円) |
101㎡〜 | 178件 | 1億3,066.3万円(113万円) |
コスモポリス品川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,676.2万円(㎡単価100.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コスモポリス品川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜8階 | 5,444.2万円 | 79.8万円 |
9階〜16階 | 5,361.7万円 | 79万円 |
17階〜24階 | 6,320.7万円 | 86.3万円 |
25階〜32階 | 6,989.1万円 | 89.5万円 |
33階〜40階 | 1億125万円 | 98.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 5,564万円 | 103.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 5,227.4万円 | 88.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 7,205.2万円 | 86.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億386.8万円 | 93.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 9,500万円 | 79.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,880.3万円 | 87.9万円 |
東 | 6,731.5万円 | 82.5万円 |
西 | 6,824.2万円 | 79.7万円 |
北/北東/北西 | 5,881.3万円 | 91.1万円 |
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コスモポリス品川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 20階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.7万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で305件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 26.0万円 | 2LDK | 70.24㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 42.0万円 | 3LDK | 81.82㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 31〜35 | - |
2024年11月 | 16.5万円 | 1DK | 41.16㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 11〜15 | - |
2024年10月 | 29.5万円 | 2LDK | 70.24㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 6〜10 | - |
2024年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 42.68㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモポリス品川の動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
コスモポリス品川の購入希望者情報
コスモポリス品川の購入希望者が4人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 6,000万以上〜1億以内
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜7,000万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK
-
予算: 下限なし〜6,500万以内
面積: 50㎡以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
-
予算: 2,500万以上〜上限なし
面積: 70㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
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コスモポリス品川へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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コスモポリス品川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1167件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価138万円 〜 176万円です。
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- 小田急多摩線
コスモポリス品川は、リクルートコスモスによって2005年02月に竣工された総戸数590戸の40階建マンションです。施工は錢高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約137㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,261万~2億4,147万円、参考相場単価は138万円/㎡~176万円/㎡となっています。