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パークハウス代々木公園ラフィナート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,380万 〜 8,800万円
7階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価179万円/㎡ 〜 197万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,380万円 〜 8,800万円7階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴572023年04月10日更新
家賃相場9.5万 〜 28.8万円
表面利回り3.0% 〜 3.77階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

5632人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目51-8
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩2分
築年月
2008年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス代々木公園ラフィナート
  • パークハウス代々木公園ラフィナート
  • パークハウス代々木公園ラフィナートのエントランス
  • パークハウス代々木公園ラフィナートの看板

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パークハウス代々木公園ラフィナートの販売中の中古物件

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購入相談

パークハウス代々木公園ラフィナートの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークハウス代々木公園ラフィナートの基本情報

パークハウス代々木公園ラフィナートは、小田急小田原線「代々木八幡駅」から徒歩2分ほど、東京メトロ千代田線「代々木公園駅」からも徒歩3分程度の場所に佇む、地上14階建てタワーマンションです。
代々木公園商店街沿いの閑静な住宅地に立地していて、外観は、白を基調にしたスタイリッシュでエレガントな造りで、オートロックや防犯カメラでセキュリティ面に配慮がなされ、駐輪場や駐車場、宅配ボックスも完備されているので、こちらも重宝します。徒歩1分位の場所には、コンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアが揃っていて、毎日のお買い物に便利なロケーションです。病院にもほど近く、徒歩圏内には公園もあるので、安心して生活できる住環境になっています。
パークハウス代々木公園ラフィナートは、三菱地所によって2008年10月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約57㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,599万~1億1,248万円、参考相場単価は179万円/㎡~197万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスヨヨギコウエンラフィナート管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 渋谷区 富ヶ谷1丁目51-8管理形態委託
郵便番号〒151-0063管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり352円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木八幡駅から徒歩3分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (28 m)
    • ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • ファミリーマート渋谷公園通り 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • ファミリーマート渋谷ファイヤー通り 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • マルエツ プチ富ヶ谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • きらぼし銀行 代々木上原出張所 (615 m)
    • ファミリーマート渋谷一丁目 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (815 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (836 m)
  • 公園10件
    • 代々木深町小公園 (142 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (256 m)
    • 上原児童遊園地 (263 m)
    • 都立代々木公園西門 (271 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (320 m)
    • はるのおがわコミュニティパーク (360 m)
    • はるのおがわプレーパーク (403 m)
    • 代々木公園 南門 (419 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (537 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (548 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富ヶ谷一丁目店 (52 m)
    • ナチュラルローソン 代々木八幡店 (81 m)
    • ローソン 代々木八幡駅北店 (152 m)
    • ファミリーマート 渋谷富ヶ谷一丁目店 (203 m)
    • セブンイレブン 上原店 (218 m)
    • セブンイレブン 元代々木町店 (323 m)
    • ローソン 元代々木町店 (380 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (385 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (462 m)
    • ファミリーマート 渋谷神山町店 (593 m)
  • スーパー10件
    • マルマンストア 代々木八幡店 (61 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (109 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (174 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (274 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (392 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (613 m)
    • オーケー株式会社初台店 (642 m)
    • OK(オーケー)初台店 (693 m)
    • 丸正食品 代々木上原駅前店 (765 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (820 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立富谷小学校 (246 m)
    • 渋谷区立 富谷小学校放課後クラブ (250 m)
    • 東海大学 情報技術センター (466 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (466 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (627 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (639 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (830 m)
    • 渋谷区立代々木中学校 (848 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (898 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (899 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富谷子育て支援センター (197 m)
    • 渋谷区立富ヶ谷図書館 (207 m)
    • 代々木警察署 代々木公園交番 (267 m)
    • 代々木八幡区民会館 (361 m)
    • 代々木八幡敬老館 (361 m)
    • ラトビア共和国大使館 (417 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (440 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (516 m)
    • ニュージーランド大使館 (560 m)
    • ベトナム社会主義共和国大使館 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • エクセル歯科医院 (21 m)
    • 代々木八幡クリニック (23 m)
    • 小林眼科 (32 m)
    • にしかわ皮フ科 (32 m)
    • 平岡歯科 (63 m)
    • 白滝医院 (68 m)
    • デンタルケア高松歯科 (98 m)
    • 代々木八幡整骨院 (99 m)
    • よよぎ女性診療所 (103 m)
    • 代々木の森耳鼻咽喉科 (105 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルフィートY.P.S. (68 m)
    • セイントアニー学園 (122 m)
    • グローバルキッズ代々木八幡園 (156 m)
    • 代々木モンテッソーリ子供の家 (217 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (299 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (303 m)
    • なでしこ保育園 (390 m)
    • シオン幼稚園 (401 m)
    • キラキラキッズナーサリー (433 m)
    • 薫る風・上原こども園 (481 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス代々木公園ラフィナートの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス代々木公園ラフィナートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,599万~1億1,248万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
179万円 〜 197万円
坪単価
594万円 〜 652万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より51万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より38.9% 高い↑
東京都の平均より119.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
8,380万 〜 8,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 910位
渋谷区
1613棟中 208位
富ヶ谷
74棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス代々木公園ラフィナートの相場

    ㎡単価
    179.9万円
    坪単価
    594.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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パークハウス代々木公園ラフィナートの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,370万〜8,790万円対前年同月比8,380万〜8,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス代々木公園ラフィナートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜1億3,500万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1億1,800万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約203万円 (約672万円)--
2023年1月1億1,800万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約203万円 (約672万円)南東-
2022年12月1億1,800万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約203万円 (約672万円)南東-
2022年12月3,730万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約155万円 (約513万円)--
2022年11月1億3,500万円11〜151LDK約58㎡ (約18坪)約232万円 (約769万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は402.1万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は499.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.1%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.76%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は638.8万円となっております。以前の期間と比較して+43.43%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークハウス代々木公園ラフィナートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡8件4,040万円(172万円)
31〜40㎡3件4,380万円(144.8万円)
41〜50㎡16件6,156.9万円(132.1万円)
51〜60㎡20件1億21万円(175万円)

パークハウス代々木公園ラフィナートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億21万円(㎡単価175万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

パークハウス代々木公園ラフィナートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,349.4万円132.8万円
4階〜6階5,838.5万円131.9万円
7階〜9階6,462.8万円129.3万円
10階〜12階7,907.3万円150.8万円
13階〜14階8,699.1万円159.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,132.7万円172.7万円
1LDK/1SLDK等6,199.5万円149.9万円
2LDK/2SLDK等6,874.4万円120.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,298.3万円139万円

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パークハウス代々木公園ラフィナートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,300 〜 1万8,800円
物件の参考家賃7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.2万〜22.2万円
  • 2K〜2LDK平均 28.9万〜30.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.8万円1K20.72㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年11月10.7万円1K22.57㎡10.7万円10.7万円1〜5-
2024年10月10.8万円1K20.72㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年9月10.8万円1K20.72㎡10.8万円10.8万円1〜5-
2024年8月10.8万円1K20.72㎡10.8万円10.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス代々木公園ラフィナートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階21.5万〜22.6万円
46.61㎡ / 東
2階11万〜11.6万円
22.57㎡ / 南東
3階11.1万〜11.6万円
22.57㎡ / 南東
27.9万〜29.3万円
56.7㎡ / 南東
4階11.1万〜11.7万円
22.57㎡ / 南東
5階23.2万〜24.3万円
46.61㎡ / 南東
28.2万〜29.6万円
56.7㎡ / 南東
6階23.2万〜24.3万円
46.61㎡ / -
28.3万〜29.7万円
56.7㎡ / 南東
7階23.4万〜24.6万円
46.61㎡ / 南東
29万〜30.5万円
56.7㎡ / 南
8階23.5万〜24.7万円
46.61㎡ / 南東
28.6万〜30万円
56.7㎡ / 南東
9階23.6万〜24.8万円
46.61㎡ / 南東
28.8万〜30.2万円
56.7㎡ / 南東
10階23.7万〜24.9万円
46.61㎡ / 南東
28.9万〜30.3万円
56.7㎡ / 南東
11階23.2万〜24.3万円
46.61㎡ / 東
29.4万〜30.9万円
57.4㎡ / 南東
12階24万〜25.2万円
46.61㎡ / 南東
29.5万〜31万円
57.4㎡ / 南東
13階29.7万〜31.2万円
57.4㎡ / 南東
29.7万〜31.2万円
57.4㎡ / 南東
14階24.2万〜25.4万円
46.61㎡ / 南東
29.7万〜31.2万円
57.4㎡ / -

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パークハウス代々木公園ラフィナートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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